经原告了解,中公司未取得预售许可证,属于违规销售商品房,《合作建房合同书》属于无效合同。后原告与两被告协商退款事宜,2015年7月7日,两被告向 、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 ...
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人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人 损失等违约责任。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 原告与二被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》系 ...
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证交易,所以在此期间风险无法把握,本文案例系购买动迁房屋过程中卖方违约要求解除合同事项,虽然未解除房屋买卖合同,但也给买方带来了经济上的损失,房屋系人生 向本院提出诉讼请求: 一、判令被告张某某与被告倪某、黄某签订的房地产买卖协议无效; 二、判令被告倪某、黄某迁出并返还上海市嘉定区江桥镇星华公路XXX ...
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手续。乙如期交付甲30万元房款,但甲并未清偿贷款。乙诉至法院,请求判决甲继续履行合同,包括腾房、清偿贷款以及办理过户手续。 分歧 对此案件有以下两种不同观点: 观点一:认为该房屋买卖合同无效:房尚有抵押未剔除不能买卖,甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》第一百九 ...
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行为就具有法律效力,并不因为其他法定代理人不同意或不知道而应被归于无效。其次,女方将房屋出售给买受人是按市场价支付对价的,并没有损害另一房屋产权人 ,律师认为:上述《房屋买卖合同》合法有效,如果对方拒不履行合同,办理相关手续,张先生可以向人民法院起诉,要求对方履行合同,并承担相应的违约责任。(文章转自 ...
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被告董先生、商女士作为学校工作人员,经综合评定可以董先生的名义购买“XX小区”房屋一套,被告董先生、商女士遂按要求预付了14万元购房款。后原告宋先生 承担违约责任”,即由被告董先生向学校承担擅自出让房屋的违约责任,上述校内规定并不能成为本案所涉房屋买卖合同无效的理由。综上所述,原告宋先生与被告董先生、 ...
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先生得知开发商的预售许可证明已过期,认为其无权再预售房屋,双方签订的商品房买卖合同违反法律规定,属于无效合同。开发商故意隐瞒许可证过期的事实,属于欺诈,应当双 本案的审理范围。另外,虽然合同并不因预售许可证过期而归于无效,但是开发商因预售许可证过期而违反合同义务的,黄先生有权要求其承担相应的违约责任。...
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强、刘丽娜与被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后依法组成合议庭,于2017年3月28日公开 却未提供相应的证据予以证明,故无法得到支持。由于原、被告所签订合同对被告违约事项未作约定亦未约定被告协助办理贷款的日期,所以原告关于利息 ...
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强、刘丽娜与被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后依法组成合议庭,于2017年3月28日公开 却未提供相应的证据予以证明,故无法得到支持。由于原、被告所签订合同对被告违约事项未作约定亦未约定被告协助办理贷款的日期,所以原告关于利息 ...
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关系,我没有义务向于泽强支付该笔款项,我与于泽强在承诺书中的相关约定是无效的。于泽强最初向我支付了购房款284万元,此后我又向于泽强返还了20万元 对于泽强要求许凡、杜平支付补偿款17万元的诉讼请求亦不支持。关于许凡的违约责任,于泽强可待房屋买卖合同能否继续履行一事最终确定或其要求解除合同之时另行主张 ...
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