将孙某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。【解析】宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定，司法 ...
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公告》。 4、湖北省仙桃市拆迁案，圣运律师助力，确认政府行政不作为违法，房屋最终被保住。 5、湖北省武汉市征地案，国土局无视法律非法转卖土地，村民阻止遭 房屋的补偿款应当归村民所有。 2、宅基地及房屋补偿方式 对宅基地补偿的标的是集体土地的使用权，因此针对土地使用权的补偿形式一般分为两种：一是以置换的 ...
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.96平方米。其后，成某在受让的宅基地上新建房屋（原基拆建），并于1996年4月9日取得了新的宅基地使用权证书。胡某去世后，成某将房前那 96平方米的空地。胡某某则认为，其父出让的土地仅为政府批准的156.60平方米的宅基地使用权，不包括房前那块空地。双方为此诉至法院。【解析】根据法律规定，结合案情， ...
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关系存续期间，即2001年10月，李先生已经向其所在单位申请购买了涉案房屋，并已缴纳的全部购房款16万元人民币，尽管双方当时并未签订书面的《公有住宅买卖 李先生与王女士夫妻存续期间的共同财产，夫妻双方均有使用权，尽管在离婚时，由于尚未取得房屋产权证，双方对房屋的所有权问题未进行处理，但李先生与王女士已 ...
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【案情】汤某与徐某在婚姻登记处协议离婚，协议夫妻共同建造的农村房屋（未履行产权登记）归汤某所有，婚生大孩（6岁）、小孩（3岁）由 ，必定纠纷和难题摆在案前，似乎如何释明，当事人均难以理解和说服。笔者试想，如果从房屋使用权的角度双方再进行协商，或者认为徐某确实天天有夜半归宿且影响汤某的正常生活的现象 ...
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许可面积和二期未批先建行为未得到有效处理，行政许可尚未完毕，违法行为没有得到处理，导致无法办理房产证及土地使用权证书。 后黄某在要求昆明某房产公司办理房产证的过程中，发现昆明某房产公司于2013年12月13日将上述房屋以63.505万元的价格再次出售给徐某，并办理 ...
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给付被告购房款、出租房屋等，表明其已实际行使了对该房的占用使用权。由此可以认定双方的房屋转让协议已成立且大部分履行，原告反悔没有法律依据。据此，法院判决驳回原告的诉讼请求。?评析?本案是一起房屋转让合同受让方反悔而要求出让方退款的合同纠纷，原、被告双方自第一次口头约定转让房屋协议起 ...
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、 丁某某一审起诉中提到，我方提出反悔，并拒绝办理产权变更和土地使用权变更登记，致使翻建房屋的审批手续不能完成。事实根本不是如此，其次子代理人承认 。在此，我恳请审判长能够体恤上诉人的实际困难。 鉴于本案被上诉人已经占有了该房屋，代理人认为双方都应当从互谅互让的角度出发，作为上诉人完全要求合同无效，不 ...
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，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。西**村村民委员会将建造在本村集体土地上的房屋 20万元，法院对此不持异议。西**村村民委员会违反国家法律强制性规定出卖涉案房屋，应当承担合同无效的主要责任，且自收取姚某某购房款后一直未予返还 ...
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居住使用权。在夫妻离婚时，一方不能找到另外住房的情况下，必须结合原有关系处理，对原租赁房屋进行居住使用权分割或判定，以保障男、女双方的居住权。而不能脱离原有婚姻关系按一般房屋租赁关系处理。——最高人民法院（2003）民一监字第338-1号民事裁定书（载苏泽林主编、最高 ...
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