市拆迁办的裁决书不服,向呼和浩特市人民政府申请复议期间,自行强制拆迁了张齐生的房屋及附属物,这一行为违反了国家的法律规定,属于非法强制拆迁,侵害了公民的合法 ,认为坤泰公司在未与张齐生达成安置补偿协议的情况下,强行拆除张齐生房屋的行为构成侵权,应承担赔偿责任。呼和浩特市中级人民法院二审判决坤泰公司双倍 ...
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某的房屋买卖合同有效，应当给予保护。因为根据民法理论，房屋是特定物，对特定物的买卖合同从双方达成协议时成立，本案中双方已经依约作出了部分履行，可见 一方履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”下面我们逐一进行分析：（1）关于继续履行的问题。由于 ...
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第三人取得，故原告要求被告与其就该房屋签订预售合同已无事实依据。故判决被告返还原告协议款人民币40万元，并赔偿原告相应的利息损失，对原告的其余 双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书不同于商品房买卖合同，商品房认购书通常并不具备 ...
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李先生的房屋推倒。于是李先生请求法院确认拆迁人的行为违法，并请求赔偿经济损失。可拆迁人认为，李先生迟迟不搬，严重影响了工程建设进度，其拆迁行为合法有效。 对该协议的内容有争议，迟迟不能签约。但是打不成拆迁补偿安置协议的，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门作出行政裁决。被拆迁人在裁决对顶的拆迁期限内未搬迁 ...
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,双倍返还定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认 、过户服务费、贷款服务费等中介费共计37000元的权利。故法院对潘女士要求赔偿居间报酬等37000元的诉讼请求,予以支持。最终,北京市朝阳法院判决关女士双倍 ...
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搭建小产房的行为是否具有合法性的问题。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。乡镇政府发证的所谓小 与李某之间签订的《搭建房屋协议》为无效合同，不具有合法性。由于此合同无效，李某不能成为房屋的共有人，为此，李某不应承担赔偿黄某的损失。 作者： ...
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该房屋的诉讼请求。 第三，驳回原告诉讼请求，徐某与其亲弟的房屋买卖协议有效，不支持承租人陈某的优先购买权。 【评析】 笔者赞同上述第三种意见 ，优先购买权的难以行使，笔者认为《解释》第二十一条的承租人请求出租人承担赔偿责任就是法律保护承租人优先购买权的方式，因此法院不宜直接裁量承租人直接实现优先购买权 ...
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周某、黄某以145000元的价格将安置房指标转让给原告刘某，并签订了《房屋买卖协议》。2006年10月9日，周某参与某林场分房抓阄，其分到安置房房号 确认A栋207室为其所有的诉请，不应支持。原告及第三人可以另行起诉要求被告赔偿损失。 【评析】 笔者同意第三种意见。根据我国物权法的相关规定，本案中两份 ...
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搭建小产房的行为是否具有合法性的问题。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。乡镇政府发证的所谓小 与李某之间签订的《搭建房屋协议》为无效合同，不具有合法性。由于此合同无效，李某不能成为房屋的共有人，为此，李某不应承担赔偿黄某的损失。 作者： ...
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履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。”这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《 维护交易安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。 第二种观点， ...
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