某某，故卢某某与罗某之间就涉案房屋转让行为属于无处分权人处分他人财产，合同效力待定。既然房屋真实权利人李某某要求追回，受让人只能以善意取得抗辩。《物权法》第一百 要件。关于第一个要件善意。依据民法理论，不动产登记具有权利正确性推定的效力，第三人信赖该物权登记即为善意，否则即不属善意。本案中，罗某对房屋 ...
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某某，故卢某某与罗某之间就涉案房屋转让行为属于无处分权人处分他人财产，合同效力待定。既然房屋真实权利人李某某要求追回，受让人只能以善意取得抗辩。《物权法》第一百 要件。关于第一个要件善意。依据民法理论，不动产登记具有权利正确性推定的效力，第三人信赖该物权登记即为善意，否则即不属善意。本案中，罗某对房屋 ...
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王甲全家共建，但《物权法》第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。据此，对不动产所有权和使用权的界定，应当以国家专门登记机构颁发的 物权法第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于取得权利的事实行为，房屋建造成就之时就是 ...
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，本身不具有独立的意义，它只是房屋所有权转移的必备要件，而对房屋买卖合同的效力不产生影响。换句话说，如果合同双方当事人就房屋所有权的转移已达成协议，但没有办理过户登记手续，肯定不会发生物权变动的效果，该房屋的所有权未发生转移，但这不影响合同的效力，买卖双方的债权、债务关系依然成立。故法院判 ...
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登记……但这只说明我国对房地产转让或变更实行登记制度，未办理房地产变更登记不产生物权变动的后果，即房地产所有权不转移，但对于房地产交易合同是否已登记未生效要件， 法律另有规定和当事人另有约定外，自合同成立时生效；为办理物权登记的不影响合同效力。”因此，本案中被告所述房价为55万元的房屋买卖合同未获有关 ...
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王甲全家共建，但《物权法》第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。据此，对不动产所有权和使用权的界定，应当以国家专门登记机构颁发的 物权法第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于取得权利的事实行为，房屋建造成就之时就是 ...
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是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。可见所有权是完全物权、独占权、绝对权、对世权。出卖人将车辆交付后，其已基本上丧失了对 登记的问题仅由公安部颁布的部门规章和文件确定，与物权法定的原则有悖。而且规章本身对登记证书的性质及登记效力未作明示。而且机动车辆并非不动产，其登记的效力必须 ...
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》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。顺达大厦所有权变更后，《房屋有偿使用合同书》履行的双方当事人也发生了变更， 而租赁物产权变更后涉及的所有权又是一种物权关系，按照物权的基本原理，物权无论成立先后如何，均优先于债权效力，但物权优先于债权也有例外，买卖不破租赁便 ...
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的地役权，原告除去能够要求被告承担违约责任之外，还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权责任。 笔者同意第三种意见。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋 的方式将地役权的相关事项公之于众，只有登记的地役权才能够产生对抗第三人的效力。而登记与否取决于当事人的意思。 本案中，被告增添建筑设施的行为，并没有 ...
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王甲全家共建，但《物权法》第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。据此，对不动产所有权和使用权的界定，应当以国家专门登记机构颁发的 物权法第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于取得权利的事实行为，房屋建造成就之时就是 ...
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