舒适的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96问 万计的"便宜"。当然，这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊上麻烦，使自己的合法权益受到损害。 230问： ...
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构成刑法上的非法经营罪，只构成行政应罚行为。 本案被告人孙某英作为一家合法经营烟酒糖茶的业主，拥有国家烟草专卖部门颁发的专卖许可证具备从事烟草销售的资格 游说公、检、法，在行政罚之上附加，用刑罚帮助他们“执法”，杀一儆百，保护这种垄断。产生了大量不应当判刑的错案，被告的行为对市场秩序没有造成任何危害性 ...
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提出，一般来说是由当事人主动提出适用交易习惯，但是在当事人没有主张适用交易习惯时，法官是否可以基于效率的考虑主动、优先适用交易习惯？在司法实践中，77.7%的案件中， 习惯的内容，是否违背法律或公序良俗。如黑的与乘客之间的交易属不合法交易，这种习惯并不能称之为交易习惯。另如在某些贫困地区，买卖婚姻虽在 ...
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提交的复印件并不一致，且是被申请人与第三方私自签订，严重损害了申请人的合法权益，故申请人不认可该协议的真实性，被申请人与苏宁电器的租赁合同 赔偿因侵犯申请人对房屋的占有、使用、收益权而产生的损失3554250.05元。 买卖合同项下房屋面积7468.13平方米，申请人已经于2005年3月8日支付购房款 ...
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接受的彩礼作为不当得利，显然是曲解了不当得利的法律规定。不当得利是指没有合法根据取得不当利益而造成他人损失。一般要求取得不当利益不是基于对方的真实意思表示 付方，那么双方结婚后是否仍然需要返还呢？这显然与法律规定相违背。 第三种观点忽视了婚约彩礼在我国普遍存在的事实。虽然给付彩礼这种风俗不予提倡，但是 ...
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中却各不相同。 一方面是对于一方婚前个人房产通过协议约定部分或全部归属于另一方是否可随时撤消的问题。正如本案中，赵军将自己婚前个人所有的房屋正是通过婚前协议 权自由裁量一样，本案中江敏通过一纸协议而使得赵军 “净身出户”一无所有这种极端不公平的情况发生时，法院却一味予以认可的作法确实值得商榷。 最后， ...
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中却各不相同。 一方面是对于一方婚前个人房产通过协议约定部分或全部归属于另一方是否可随时撤消的问题。正如本案中，赵军将自己婚前个人所有的房屋正是通过婚前协议 权自由裁量一样，本案中江敏通过一纸协议而使得赵军 “净身出户”一无所有这种极端不公平的情况发生时，法院却一味予以认可的作法确实值得商榷。 最后。 ...
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的区别，不同之处在于商品房预约合同为无名合同，商品房预售本约合同为有名合同”。原审法院的这种认定不妥，本案中王某与A公司之间的商品房认购书，是商品房买卖双方在 签合同，法院怎样强制执行？ 第三、王某与A公司未能对就买卖房屋的意思表示达成一致，是否存在一方违约。王某与A公司在协商签订合同的过程中，因购房 ...
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涤除合同标的物之权利瑕疵，虽不影响其合同效力，但其是否就没有违反其瑕疵担保义务呢?在买卖合同中，出卖人就其出卖之标的物，对买受人负 手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。徐涛 ...
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合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同，就是买卖双方所有权利义务的具体约定，除法律已有明确规定的之外，缺少某一 恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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