的情形，认定代理曹某卖房的姚某与买受人投资公司之间存在恶意串通的情形，故认定该房屋买卖合同无效。 ■法官说法 直接约定到期不能还款则 几个法律关系，从而规避法律制裁。 签订购房合同购买村集体小产权房,这样的房屋买卖合同效力如何?近日,山东省淄博市高新技术产业开发区人民法院就审理了这样一起民事案件,判决 ...
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靳双权认为： 1、依法成立的合同，受法律保护。本案中，杨大海就涉案房屋与北京新世纪房地产公司所签的《北京市商品房买卖合同》及之后的《退房协议》、《委托书》，系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规之效力性强制性规定，合同合法有效。缔约双方均应依约行使权利、履行义务。杨大海依据与北京新 ...
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公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单行为。 【相关法条】 《中华人民共和国合同法》第 法律行政法规的强制性规定，故对看房确认书的效力予以确认。该确认书中明确约定，看房人与卖房人签订存量房屋买卖合同后，由看房人支付中介佣金。依据 ...
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办理过户手续完毕。后张悦支付定金80万元。2014年5月3日，张悦分别向盛世公司和李亚芳发出《办理公证及打款告知书》，要求李亚芳于2014年5月 7月12日复婚。 一审法院认为：张悦与李亚芳签订的《存量房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，未违反国家效力性、强制性法律规定，依法具有法律效力。现张 ...
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周锡、庄云燕出让的房屋变为出让方为大德公司，买受人为张璐，购房总价为三十五万五千六百三十元。 人民法院就顾本勤夫妇起诉周锡夫妇房屋买卖合同纠纷一案作出民事判决生效 其购买房屋行为在私法上的效力。不能仅因张璐系在顾本勤、苗芳与周锡、庄云燕就本案所涉房屋另案诉讼期间与周锡夫妇签订的房屋买卖协议，张璐在签订 ...
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2000年3月1日，苏佳与通讯公司签署房屋买卖合同，以成本价20000元购买1504号房屋。后苏佳取得1504号房屋所有权证。 2003年1月22日， 法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其效力问题属于法律价值判断之范畴。合同效力基于合同成立为前提，包括当事人具备相应之缔约能力、 ...
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首先要求当事人都具有恶意，这种恶意就是指当事人明知或应当知道其订立的合同或实施的其他行为将构成对他人的损害而故意为之。从本案来看，尽管被告从事该种行为时 其恶意的成立。从本案来看，在被告低价转让房屋时，第三人应当知道买卖的标的价值1500万元，而被告仅以900万元转让给第三人，两者价格相差600万元。 ...
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房转让关系，也不存在借名买房的关系，双方之间没有进行过任何关于房屋买卖的协商，没有关于房屋价款、交易时间等内容的约定；其次，双方从未发生过关于 *作为借款人，中国工商银行作为贷款人，北京顺天通房地产开发有限责任公司作为保证人共同签订《个人购房借款合同》，约定由张*向中国工商银行贷款31万元，贷款用途为 ...
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条款。根据《中华人民共和国证券法》第一百四十三条的规定，证券商不得以任何方式对客户证券买卖收益或者赔偿证券买卖的损失作出承诺。上述保底条款因违反该规定 受合同以外第三人影响的问题不涉及合同当事人之间权利义务关系，亦不影响保证合同效力。 十二、建行浦东分行诉中基公司等借款合同纠纷案 《最高人民法院公报》 ...
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的房屋，双方对交易内容已经初步达成一致后，双方将进行房屋买卖中最重要的一步签订《房屋买卖合同》，在此特别提醒购房人应注意以下几点： (1)核实产权人 。《合同法》第56条规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的 ...
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