公司房屋买卖的合同效力认定 -案例分析搜索

在被代理人不知情的情况下，所产生的法律关系是否对其产生法律效力？

予以回复。据调查，被告曾在4月20日通过电话联系中介公司，告知不再继续履行购房合同，涉案房屋暂不出售。原被告双方曾在5月4日就解除购房合同一请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。本案中，原被告在房屋买卖合同中约定，逾期15日 ...

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（2018）王泽×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

。2018年8月13日，被告富××公司向原告发出《解除合同通知书》，解除了各方签订的合同，并将原告已交付的涉案房屋购房款全部作为违约金，拒不返还原告。销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，应属商品房预售合同。 ...

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（2018）李×美与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

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（2018）陈恩×与恒×地产集团防城港有限公司商品房预售合同纠纷

陈述，认定事实如下： 2013年10月30日原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定原告购买位于防城港市市港口区房屋子，建筑面积为130.46平方米，房屋总价 .82元。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定 ...

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（2017）钟玉×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

。涉案房屋所在的CBD国际港幸福里时尚公寓7号楼尚未取得商品房预售许可证。本院认为，关于《合作建房合同书》的性质和效力问题。原告与军×公司签订的规定，该《合作建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证 ...

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（2017）张玉×与铭×房地产投资有限公司、桂×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

的《商品房预售许可证》后没有通知原告换签合同，也没有再约定时间向原告交付房屋，被告铭×公司的行为已经构成违约。而根据《合作建房合同书》第十条的的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”的规定，原告与被告铭×公司签订的《合作建房合同书》具备《商品房销售管理办法》 ...

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（2016）林×与三×投资发展有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

开发的涉案房屋，因原告未按期交纳购房款及换签《商品房买卖合同》，则按照合同约定告知原告解除合同。本院认为，一、关于《建房合同书》的效力问题。三× 取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”富××公司在林×起诉前已取得案涉商品房项目的预售许可证，故三×公司受富××公司委托与林×签订的合同未违反法律规定 ...

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刘X与A公司商品房预售合同纠纷

年12月28日，刘X才交齐房款，在其交齐房款前，我公司无需履行交付房屋的合同义务。同时，刘X未具体陈述并证明其因逾期交房蒙受的经济损失费损失事实向本院充分举证。本院认为本院认为，合同是确立当事人权利义务关系的依据，依法成立的合同具有法律效力，双方当事人均应遵照合同约定执行。本案中，刘X与A公司 ...

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农村房屋的买卖无效吗？

协议书》一份，法院认为程某1基于此《协议书》，占有争议房屋，腾退房屋首先要解决《房屋买卖协议书》的效力问题，现经xx人民法院判决，已经确认原告与程某1的《被告程某1辩称，我方未收到房款，不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷，而不是排除妨害。我方并没有收到补偿款，谈不到妨害。在2005年 ...

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夫妻一方擅自将登记在自己名下的共有房屋抵押他人是否可以善意取得抵押权？

没有明确规定无权处分人签订的合同无效，之后新颁布的法律及司法解释已经将合同的效力与物权变动的效力进行了明确区分。而且，仅因某担保公司未要求李某提供主体错误，或者应当知道转让人无处分权，否则不能认定受让人不善意。本案中，某担保公司取得涉案房屋抵押权时，涉案房屋产权证登记的所有权人仅为李某一人，某担保 ...

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