并非当然的不转移，在交易行为满足不动产物权变动的特殊规则时，法律强制性的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不 清偿、提存或者和债权人达成债务承担协议。如果夫妻一方不存在严重损害夫妻共同财产的行为，而其擅自处分夫妻共同共有房屋的行为造成了另一方的损失，夫妻 ...
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》规定，应视为四人对涉案房屋的权属份额达成的协议。2.涉案房屋购买于婚前、产权登记取得于婚前，且与婚姻关系外的其他个人形成共有关系，故涉诉房屋并非杨 形态，所以本案不适用《婚姻法》的规定，而应适用《物权法》的规定，认定按份共有。【审理结果】最终法院结合出资比例、实际使用情况，并遵循公平正义原则，采纳了 ...
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到法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告花公子和被告姜先生签订的房屋买卖协议书无效，被告姜先生返还原告花公子定金10万元及利息。 五、律师点评 北京 属于善意第三人，否则该购房协议无效。 本案中，诉争房屋时被告夫妻二人婚后修建，属于夫妻共同财产，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的 ...
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。在原告不知情的情况下，2016年2月18日，被告王兰签订了棚户区改造项目房屋征收补偿协议，王兰选择了货币补偿，并用其补偿款购买了新宫附近的两套在建房屋， ，跟户籍没有关系，因此原告仅户籍在诉争房屋内，没有拆迁补偿的依据，也没有共有物的凭证。2016年4月3日被告王兰基于祖孙亲情给了原告二十万元现金， ...
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。没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割共有物。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会 .3%的比例承担因税费。二、审理查明位于北京市某区1111号房屋属原、被告双方按份共有，其中原告享有16.7%所有权份额，被告享有83.3%所有权份额。诉讼 ...
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，原告所述双方的亲属关系和法院的民事判决书所涉及的事实均属实。涉案两处房屋现都由被告李美居住使用，根据原告的居住条件和本案涉案房产的情况，被告要求 确定分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。房地产评估公司对诉争111号和112号房屋的市场价值作出评估， ...
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错误，程序违法。 一、原审判决认定###区人民政府拆迁办公室未经其他共有人同意的情况下签订的《拆迁房屋补偿协议》，侵害了两被上诉人（原审原告）的所有权， .产权调换的时间和范围(二)适用范围:1.拆迁的私房自住户(含原私有房产的共有人或其继承人),现仍住在拆迁安置房内的;也就是说《调换产权协议书》针对 ...
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。后双方不能达成一致,王女士将刘先生起诉到了法院，要求确认其对该房屋享有1/2产权。 刘先生接到起诉书以后，经多方咨询后委托我作为其代理人， 从不动产登记的角度分析,房屋已确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合重大理由需要分割的情形。 共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的按协议 ...
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也无从参与，他们一家四口在法院当天就达成了诉前调解协议，确认了房屋归顾某一家四人共同共有的协议，法院出具了调解书。 案件陡然变得复杂，法院裁判文书与 某的妻子、儿子作为顾某的家庭成员，有亲密的亲属关系，对于家庭拆迁分房、房屋出售这么重大的事情不可能不知情，他们未提出异议的唯一合理解释就是知情并且认可。 ...
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房屋的权利人与动迁部门签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，该房屋补偿款为806626.25元（人民币，以下币种相同），另外还获得计369847.50元的 家还怎么搬？设备还怎么迁移？ 第四、本案应属房屋动迁补偿款分割民事纠纷，一审法院将案由列为共有关系纠纷，显属不当。一审法院对本案作出的实体 ...
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