又说合同应予解除，自相矛盾。 那么，地产商与村委会的《合作建房合同》是否无效? 地产商说，双方合同名为合作建房，实为转让土地，代建房款实际是土地转让款。《 土地，经依法征用转为国有土地后，可以出让。地产商与村委会签订的《合作建房合同》，规定地产商获得该12000平方米土地，但须代为建造一栋大厦，其实是 ...
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条款订立合同的事实。该提起相对人的注意应当达到合理程度。判断其是否达到合理的程度时，应当依据以下五个方面的因素： 1.文件的外形。从其外在表现形式来看， 以明示同意为原则。 三 、贷款不成，应全额付款属于格式条款，应属无效 我国关于合同条款无效的范围，采用了具体列举的方式。例如，一方以欺诈、胁迫的手段 ...
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作为集体经济组织成员的原告与非为本集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖协议是否有效，即该协议是否具有《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项所规定的 者获益，而遵守诚实信用的买房者却蒙受损失。因此，在实践中要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买 ...
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，于2005年分居至今。 [分歧] 夫妻一方将共同财产抵押的行为是否有效？ 第一种意见认为，该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时，未经抵押物 四十九条规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。来保护善意相对 ...
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履行义务，并确认胜达公司与明箜村委的赠与协议无效。 [分歧] 侵害第三人利益的赠与协议是否认定为无效合同? 第一种观点认为，该赠与协议是当事人双方的真实 房产业已过户，应为有效。 第二种观点认为，侵害了债权人利益，赠与协议应该无效。 [管析] 笔者同意第二种观点。 首先，胜达公司与半山湾农场签订了购销 ...
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出卖方给付标的物的义务。本案房屋买卖合同是否有效，争议的焦点就是合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，违反则合同无效，反之则有效。 法律是有规定，未 该法条理解为只有产权齐全的房地产才允许转让，那么，当今房地产开发市场上的商品房预售合同都将成为一堆废纸；本案诉争的房屋领取了宅基地土地使用权证，未进行 ...
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后十日内履行完毕。三、驳回余贤明的其他诉讼请求。 【评析】 本案的主要争议焦点是浙江中南建设集团有限公司是否应当承担工程款的支付义务。 一、本案所涉合同 生效的基本要求时，法律即会做出否定性评价，最终可能导致合同无效。 准确确认建设工程施工合同的效力，对于保护当事人合法权益，维护正常的建筑市场秩序具有 ...
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后十日内履行完毕。三、驳回余贤明的其他诉讼请求。 【评析】 本案的主要争议焦点是浙江中南建设集团有限公司是否应当承担工程款的支付义务。 一、本案所涉合同 生效的基本要求时，法律即会做出否定性评价，最终可能导致合同无效。 准确确认建设工程施工合同的效力，对于保护当事人合法权益，维护正常的建筑市场秩序具有 ...
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其无权颁布规范性文件，不能作为判定合同是否有效的依据。另外，分中寺公司根据现行的《土地管理法》之规定主张合同无效是不符合法律规定的，分 告知：根据北京市农村工作委员会[京政农发(2008)13号]“关于开展清理和规范农村集体经济合同工作的通知文件精神，按照区乡政府及有关部门治理整顿村容环境的有关规定， ...
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》同时规定，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院审理案件能否依据部门规章（1）国务院各 去主管部门办理登记备案手续。而本案中深公司未办理登记备案手续，因此，本案合同不是无效，应是已经成立而未生效。登记和登记备案两词的文字认识及在 ...
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