项目是为×村当地居民的保障性住房项目，系民生工程，并不是普通意义的商品房。许木以商品房买卖合同为依据主张合同权利不具有事实基础，故本案并不适用商品房 6月20日，许木(买受人)与X开发公司(出卖人)签订《农民拆迁定向安置商品房认购书》，该认购书约定：×号房屋，建筑面积88.8平方米，总房价708624 ...
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。某公司提交土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，证明涉诉房屋权利主体系某公司，涉诉房屋所在的99号楼于 本案管辖问题的意见不应采纳。某公司上诉主张《位置预定协议》应认定为商品房买卖合同，本律师认为，《位置预定协议书》中并未明确约定房屋的具体坐落，且 ...
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签订的，且原告A房地产公司在提起诉讼之前，仍没有取得商品房预售许可证明，所以上述具有预售商品房买卖合同一样性质的认购协议应当无效。根据《合同法》的有关 ，应当各自承担相应的责任。本案中，被告在签订购房协议时，明知原告没有商品房预售许可证，但依旧签订认购协议，所以被告主观上存在过错，应当承担一部分责任。 ...
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手续，不同意原告的诉请，请求法院驳回。被告张某辩称：我与开发商签订《商品房买卖合同》时，并不知道1803室已经安置给了宋先生，并且我已经向开发商支付了 税费，所以请求法院维护我的权益，请求法院判决开发商继续履行和我签订的《商品房买卖合同》。三、法院判决一审法院经审理后判决：1803室房屋归张某所有， ...
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约定。2006年10月2日，被告KK公司取得包括122个地下停车位在内的房屋的商品房预售许可证。2009年12月24日，原告XX公司与被告KK公司签订了《关于 。显然，本案中被告KK公司迟延支付车位款的行为已经构成根本违约。《商品房买卖合同解释》只规范了逾期付款解除权的行使条件，而关于根本违约解除权的 ...
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解答【关键词】深圳律师 预售备案登记 产权预告登记【裁判要旨】涉案房产签订《商品房买卖合同》并办理了预售备案登记，但没有办理预告登记，该房屋至今仍未 有限公司庆阳分行及庆阳某房地产开发有限公司案外人执行异议之诉案》【争议焦点】商品房预售备案登记能否对抗法院对涉案标的物的查封？【裁判意见】最高院认为：《 ...
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不符合约定的，均可要求对方继续履行，但要具体明确，原告要求被告继续履行《商品房买卖合同》诉讼请求不具体明确，是抽象的诉讼请求，不符合法律规定，即无法律依据 无执行内容，该请求肯定得不到支持。 老百姓交了房款，要被告交房继续履行合同，天经地义，问题是原告选择了走法律程序，必须按法律规定进行，无事实根据和 ...
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不符合约定的，均可要求对方继续履行，但要具体明确，原告要求被告继续履行《商品房买卖合同》诉讼请求不具体明确，是抽象的诉讼请求，不符合法律规定，即无法律依据 无执行内容，该请求肯定得不到支持。 老百姓交了房款，要被告交房继续履行合同，天经地义，问题是原告选择了走法律程序，必须按法律规定进行，无事实根据和 ...
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商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 ，未完成相关设施，构成违约，应承担相应违约责任。 判决 由于张诳与开发商在预售合同中没有约定交付房屋与广告宣传不符时如何承担违约责任，法院依据自由裁量权，判 ...
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该购房优惠价格已将团购优惠包含在内。 最终双方并未订立的商品房买卖合同。由于双方未订立房屋买卖合同，开发商主张购房人张某违约，不予退还定金，张某和开发商理论 买卖商品房的情况较为普遍的实际，靳双权律师提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要条款 ...
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