4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的 、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的 ...
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齐全。这两种违约情况，对于前者，购房者有权要求终止合同，要求卖方双倍返还定金，退还全部款项，支付利息并索取违约金，有的还可要求其它赔偿，这些内容应事先在 年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。由此可见：当商品房在法律规定的期限内出现质量问题，或因此造成损害时，既可找开发商，也可找施工单位 ...
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是否存在土地或在建工程抵押等情况。如果出现购买房屋面积差异，应该根据《商品房买卖合同》解决问题。 警示二：防止“一房二卖” 签订房屋买卖合同的时候，暂时还 在现行的交易中，由于买卖双方之间缺乏信任，中介往往充当第三方的角色。买方的定金、首付款或是尾款等都有可能“暂时保管”在中介公司的账户上，等待手续办 ...
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其他楼层略高30元／平方米，但因为李女士十分喜欢门前的花园，便毫不犹豫地交了定金。可在购房合同中，房屋面积并未加上花园面积，李女士对此并没在意。入住后不久 住户，反而使首层商品房受到很多业主（尤其是有老人的家庭）的青睐，其价格也因此上升。但是，在这种看似诱人的赠送背后却隐藏着诸多法律问题，并由此引发出 ...
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在出卖人获得房产证后60内付清余款，双方共同办理过户手续。后刘※※如约支付了定金、首付款共计50万元整，张※※于2009年10月24日将房屋交付给刘※※使用 房产证。经核实，张※※于2009年4月※日与北京首创新资置业有限公司签订《商品房预售合同》，约定竣工日期为2009年6月1日。房屋交付使用后，刘 ...
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由于签订合同时未征得爱人的同意，因此不愿意再继续履行合同，并声称愿意双倍返还定金，由此产生了二手房买卖纠纷。李明先生找到了北京市盈科律师事务所张仁藏律师 房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。3、纠纷解决：协助解决商品房、二手房纠纷；发送律师函；代理起诉、出庭应诉等。4、出具法律意见书 对房屋 ...
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的重要原因之一。 当事人离婚时为了达到离婚或获得子女抚养权的目的，往往在抚养费问题上做出让步，约定由自己负担全部或大部分抚养费。而离婚后反悔或因生活陷入 纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议 ...
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，笔者根据本案的证据与事实，结合本案案情及相关审判实践对买卖双方存在的法律问题进行了分析讲解，受托后，笔者准备好了一切诉讼事宜。 案件判决结果： 经过两 纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议 ...
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原宜昌市华腾房地产开发公司（以下简称宜昌华腾房地产公司）与被告签订了《商品房买卖合同》，双方约定，宜昌华腾房地产公司将宜昌市西陵一路90号F2栋 表示即可产生效力，无须对方作出答复，更不需要对方同意。如果当事人就解除权问题发生争议，一方当事人可以向仲裁机关或者人民法院提出请求，要求确认解除合同的效力。 ...
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未对合同履行地作出明确定义。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》中专门对加工承揽合同、财产租赁合同、融资租赁合同、补偿贸易合同等 价格评估纠纷、商品房买卖中返还定金纠纷等，都不需要对房屋进行现场勘验。就如最常见的房屋买卖纠纷、租赁纠纷等，只要不涉及标的物的质量问题，一般也 ...
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