，二审驳回其上诉，维持原判。■法官说法■网签备案 不等于取得房屋产权该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益，但该案存在的 网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统录入备案，系监管部门对民事行为达成合意提供 ...
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或乡里自制的房屋产权证书。3、联建的商品房。联建是一方提供土地，另一方提供资金，双方联合开发建设商品房。提供土地的一方大多数是通过国家划拨方式取得土地使用权， 开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，则应当视为要约。 ...
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、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则要出示单身证明)。 第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的 买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期， ...
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母亲涂某抱着他到赵某家，结果被赵某父母拒之门外。在无法与赵某取得联系的情况下，无奈的涂某只好带小赵到深圳打工至今。近十年来，赵某从来没有过问 在儿子名下。郑先生发现，在离婚后蒋女士与儿子签订了讼争房屋的买卖合同，在房产交易中心办理了产权过户，讼争房屋权利人已成为蒋女士，且蒋女士未支付给儿子任何房款。现 ...
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的原理，但是，即便尚未办理房屋产权登记，在买受人已经支付全额或者大部分房款的情况下，买受人基于商品房买卖合同以及自己的付款行为所享有的权利是否仍然是普通意义 第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”由此可见，在物权变动方面我国采 ...
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的原理，但是，即便尚未办理房屋产权登记，在买受人已经支付全额或者大部分房款的情况下，买受人基于商品房买卖合同以及自己的付款行为所享有的权利是否仍然是普通意义 第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”由此可见，在物权变动方面我国采 ...
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购房款。因原告名下已有住房，出于房产税的考虑，将涉案房屋登记在周某均名下。2017年3月4日周某均与S公司签订《商品房买卖合同》。 2017年5月22日原告与周 均永不反悔。 再查，周某宏、周某文、姜某泰、姜某涛起诉周某均合同纠纷一案，要求周某均履行《家庭协议》，支付该案原告共150万元及利息。本院判 ...
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，后单位进行房改售房，张某奇作为购房人填写了《电力部职工购买现住房申请表》，并与单位签订《房屋买卖契约》，约定张某奇按照1993年标准价购买涉案房屋 我单位审核同意变更为成本价产权。双方同意共同遵守有关成本价产权的政策规定，请贵局给予办理成本价产权登记手续。。此后，张某奇取得涉案房屋的所有权证书，房屋 ...
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追加的诉讼请求，本案涉及的房屋确实没有办理抵押解除手续，贷款已经还清，当时正在变更不动产权登记证，就没有办。本案房屋产权尚未确定，只有产权确定了才能附加相应的 （出卖人）与张三（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定张三购买M公司一号房屋。房屋建筑面积113.37平方米，单价为9041元/m2。付款方式 ...
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的债权范围也是明确的，在未取得产权证书的情况下，抵押担保人实际是以对预购房屋享有的债权提供担保。虽然本案并未进行抵押权登记，尚未设立抵押权，但已进行 为由要求对合同所涉不动产担保物享有优先受偿权，但根据物权法定原则，抵押权预告登记并不产生抵押权效力，故为厘清预告抵押权登记与抵押权登记，规范类似纠纷，特 ...
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