廷负责拆除，并于当日签订了“旧房拆除合同”。该合同主要内容：“拆除期间赖友廷应严格遵守《安全工作规程》和《安全施工管理规定》等有关安全规定和要求进行施工拆除 定作物即所需折除的旧房系农村低层建筑，不具有高度的危险性。《中华人民共和国建筑法》和《国务院建设工程安全生产管理条例》都是将农村农民自建房屋排除 ...
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龙园大厦预售给中商公司，用地面积2779平方米（合4.17亩），总建筑面积20520平方米，每平方米售价人民币4200元，共计8618.4万元，分6期付清； 合同履行中，中原公司发现龙园大厦手续不完备，工程不能正常施工，经与龙港公司协商解除合同未果，遂向海南省海南中级人民法院起诉，并申请诉讼保全。海南 ...
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则由施工企业承担其劳动法上的责任，比如签订书面劳动合同，缴纳社保，承担未签订劳动合同二倍工资等。实际管理劳动者的实际施工人，反而免除上述责任，显失公平 责任的单位。 二、《关于确立劳动关系有关事项的通知》 四、 建筑施工、矿山企业等单位将工程业务或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织 ...
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呢？依据《城乡规划法》规定，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准 的，应当立即报告违法建设所在地的区县人民政府，区县人民政府可以责成区县城市管理综合行政执法等机关查封施工现场。第二，城镇违法建设当事人逾期不拆除的，负有查处职责 ...
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%责任，张三自行承担10%。乙公司（承包人）与具备相关资质的甲公司签订建设工程施工劳务分包合同，乙公司对张三的损失不承担责任。陈金平的经济损失核定为，医疗费X 判决如下：一、被告李四赔偿原告陈金平经济损失X元，扣减被告湖北巴河云峰建筑劳务有限公司已支付X元，还应赔偿共计X元（于本判决生效后十日内付清） ...
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理由答辩：（1）造成延迟交房主要是夏季灾害天气频发，暴风雨天气延误了工程施工，依据双方签订的合同第六条的约定，出卖方（即开发商）如遇台风、雨天等 、本案所涉商品房不具备交付条件。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律法规都规定了建筑工程 ...
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商品房预售管理办法(2004修正)》第五条商品房预售应当符合：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证 ，并且被告已经按照约定收受了原告的购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，对该《商品房买卖 ...
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需承担房屋竣工后房地产市场行情走向的风险。实行期房买卖，不仅使房地产开发商可以在施工过程中获得一部分建设资金，减轻了借贷的压力，同时也大大推动了楼宇的销售 。购房人需要仔细审查合同中是否包括坐落位置、建筑面积、土地使用权证号、使用权取得的方式、土地使用的性质、期限、预售许可证号、建筑工程规划许可证号、 ...
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等手续后才能进入市场，而不能以商品房预售。因此，要搞清项目的建筑面积与预售批准的销售面积是否一致。此外，发证机关及其公章必须清楚，必须 已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设 ...
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、法规相对缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以达到严格控制市场准入 规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发 ...
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