改革开放进一步深化和城市化进程的不断加快，农村大量剩余劳动力进入城市，把大量的私有房产留在了农村以及其他原因，使一户拥有了多处住宅，这样就出现了大量 走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村住房；2.转让人 ...
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房屋过户手续遭郭某拒绝，郭某于同年9月10日诉至法院，以房屋未办理房产过户手续要求法院判令曾某归还房屋，并表示愿意退还房款本息。[分歧]：对本案 签订的买卖房屋协议是否有效。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种 ...
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，他享有看房后买或者不买、在这家买还是在那家买的自由，因此，房产中介不能作出顾客看房之后，无论通过何种途径买下都要支付中介费的强制性协议。如果 旱涝保收”，致使买卖双方不知不觉中落入圈套。田应朝提醒说，在房屋买卖合同中，可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任；二是 ...
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）与赵某聪（买方、乙方）签订《房地产买卖合同》，约定甲方自愿将其合法拥有的丰台区房产出售给乙方，双方同意该房产交易价格为240000元。办理该房地产产权转移所 其主张，故法院不予采纳。郭某荣关于起诉超过诉讼时效的抗辩，因本案系确认合同无效纠纷，确认之诉不适用诉讼时效的有关规定。综合上述事实，对赵某霞、 ...
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）与赵某聪（买方、乙方）签订《房地产买卖合同》，约定甲方自愿将其合法拥有的丰台区房产出售给乙方，双方同意该房产交易价格为240000元。办理该房地产产权转移所 其主张，故法院不予采纳。郭某荣关于起诉超过诉讼时效的抗辩，因本案系确认合同无效纠纷，确认之诉不适用诉讼时效的有关规定。综合上述事实，对赵某霞、 ...
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签订契约当日将房款2万元交付给原告，被告依约向原告张某堂交付房产，原告开始占有并使用上述房产。 2010年前后，涉案房屋所属的某某镇进行拆迁，某某镇及周边房屋 同意原告变更后的诉讼请求：一、之前诉讼判决我与张某堂、周某莲的房屋买卖合同无效，既然无效，对方的请求没有法律依据。二、对涉案房屋宅基进行评估。 ...
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同意赔偿原告所诉损失。 裁判结果 一、解除原告与被告M公司有限公司之间签订的房屋买卖合同； 二、被告M公司有限公司在判决生效后十日内返还原告购房款766117元及利息 不发生效力，但法律另有规定的除外，据此案外人张三已经取得了涉案房产的物权，故对被告辩称，法院不予采纳。 综上所述，法院的判决是正确的。 ...
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与被告石W的买卖合同无法继续履行，三方多次发生争议协商未果。为维护自身合法权益，现请求法院解除原告与被告石W、被告M公司三方签订的房产交易合同； 办理所有相关手续；剩余房款170万元原告于2017年5月17日前交付被告石W。合同签订当日，原告给付被告石W定金10万元，给付被告居间服务费10万元。后原告 ...
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使用权的权利人可提出禁止他人使用学区房学籍的行为保全申请王某诉廖某房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：买受人专门为了保证子女入学而与出卖人签订学区房买卖 人使用涉案房屋及该房屋对应的户口学位。 来源：北京法院网 2016.06.15 ▌2.房产宣传广告中明确说明房屋为学区房的允诺为要约，出卖人应按约履行合同 ...
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以他人名义(符合经济适用房者)购买经济适用房等政府限制购买的房产，是名义买房人与实际买房人签订的买卖合同，不符合条件的实际买房人以符合政府审查条件的人的 与本院查明的事实一致。 四、律师点评 首先，潘A与沈A签订的《房屋转让合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应 ...
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