购买王某名下商品房一套，成交价格为400万元。同时双方签署《补充协议》，由于宋某并不具备北京市房产的购房资格，双方约定王某在收到房产首付款后协助陈某办理 某不具备购房资格为由请求确认双方签订的房屋买卖合同无效。合议庭意见：《房屋买卖协议》有效《房屋买卖合同》及《补充协议》的内容并不违反法律、行政法规的 ...
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原告武某向法院起诉，要求：解除与张某于2012年5月26日签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，并返还定金1万元；2、判决张某赔偿其违约金21.76万元。 不妥之处，但在事实方面，不宜仅以该次意思表示立即认定张某构成违约。违约行为的认定应注重行为本身而不仅是言语表达，只有在武某与链家公司积极履行了其应 ...
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该案在济宁中院第一次开庭审理，经过庭审调查，围绕庭审调查的焦点问题，我们提出以下代理观点： 一、双方签订的房屋买卖协议意思表示真实，内容合法有效。该房屋实质 规定的城市居民及其他村集体经济组织成员在本村购买房屋的，房屋买卖合同应当认定为无效的规定，在本案中不应当适用。原一审、二审判决并无不当，本案经过 ...
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2008年全款购买了一套二居室，从2009年5月份入住至今一直没有见到房产证的影子，小王也无法自行办理房产证。去找开发商要求办理，开发商一直推脱迟迟不 的户口迁出纠纷时有发生。户口的条款在房屋买卖的格式合同中并没有单独的一条，因此，需要购房人补充进去或者签订补充协议进行约定，在合同中一定要约定户口迁出 ...
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锦天城律师事务所合伙人律师）。 黄方明律师接受原告咨询期间，认真听取了原告的案情介绍，详细了解了房屋买卖合同履行的全过程，仔细分析了案情，特别是本案的争议焦点 了合同的约定，且违约期限已经超过合同及补充协议所约定的期限，被告造成了巨大的损失；被告依据合同第九条行使单方解除权，自本解除通知到达原告之日起 ...
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保障服务合同》，约定久居公司为居间代理费37000元、担保公司为保障服务费8500元。合同签订后，廖书明支付定金5万元，向久居公司支付居间代理费37000元。期间， 靳双权点评：廖书明、叶建飞、久居公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律行政法规强制性规定， ...
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5万元（自2015年9月25日至2015年11月24日止，依照全部房款166万的日万分之五计算）。审判结果：北京市通州区人民法院经审理后判决：一、王芃给付 。本案中，张梦爽、王芃就购买诉争房屋签订了《存量房屋买卖合同》及《补充协议》，上述合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定 ...
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马超当即将购房定金人民币10万元支付给了孙武孔；双方又同时订立了《补充协议》，该补充协议约定：马超愿意在孙武孔产权证明下发之前同其签订居间及买卖合同； 状况及市场价格仔细了解后，以严谨、审慎的态度签订房屋买卖合同。现其以对中介机构的不信任和长期在外地生活，不了解该房屋的市场价格，中介公司不让其有机会和 ...
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性质应属于典型的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订的《合伙集资建房及房屋分配协议书》和《补充协议》并不是 不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 3、国土 ...
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了再办。 二是面积存在误差。房屋实测面积大于合同面积，按合同约定，买受人应当补足房款差额并与出卖人签订面积误差的补充协议，才能办理产权登记。如果买受 的，最高法院改成90天内取得证书，严重脱离实际。 在没有约定的情况下（事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定），最高法院规定了按照已付购房款总额， ...
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