办理房屋产权过户手续，过户费用由严某负担，严某不再要求追究魏某、张某违约责任；二、办理完毕房屋产权过户手续后七日内，严某支付魏某、张某购房尾款、补偿款共计 不具有善意，张某对此又不知道，则损害了张某利益，合同应属无效。而本案中，严某在签订《存量房屋买卖合同》时，知道魏某签约已经张某授权，这种情况下，魏 ...
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小XXXX未签合同卖房且事后一直不同意卖房，因此双方的房屋买卖合同属无效合同。3月下旬，在江汉法院主持下，双方达成调解协议，林XXXX只需返还原告定金5万元， 律师支招：建议在二手房交易前，买方最好就户口问题与卖方约定明确的迁移期限和违约责任，以免权益受损。3、一房二卖将已售房卖给第三方，房价暴涨时很 ...
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原告xxx与被告xxx、xxx房屋买卖合同纠纷一案，法院于2016年1月19日受理后，依法由代理审判员xxx独任审判，于2016年3月24日公开 两天内双方办理交房手续；甲方反悔购买该房需支付乙方违约金50万元，如乙方违约乙方需支付甲方违约金50万元。xxx、xxx在该协议底部签字确认。2016年1 ...
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，交易方应承担全部过错责任，无权以此为由要求免除或扣减居间报酬。四、居间合同中关于违约方须按全部居间报酬标准向居间方支付违约金的约定合法有效有的居间合同会约定 支付报酬，这也是诚信原则的要求。(二)、委托人的亲属或关联单位购入或租入房屋的，视为仍有效利用了居间人提供的信息、机会和服务，委托人仍需按原 ...
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你一定听说拆迁安置房不满5年不能交易的规定，而且去年南京中院也将此类房屋买卖合同判作无效合同。再假如你是房主，那么你听到此消息后一定很兴奋。因为合同无效的结果，就是双方互相返还财产。在南京房价大涨的今天，你一定感觉到了违约将会造就一笔财富。于是乎，拒不配合过户交易，并坐地加价的事情就不绝于 ...
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时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故姚美云关于要求确认其与庄云丽签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，一审法院不予支持。 取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。姚美云关于要求庄云丽承担 ...
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不知道为由对抗善意第三人”情形，其交易安全理应受到法律的保护。另一种意见认为房屋买卖合同无效。本案被告杜某未向法庭提供被告贺某同意对该共同共有房产进行处分的书面 无效。因原告占有的房屋还未办理过户手续，不符合善意取得条件，故应返还该门面房。对原告遭受的损失，其可依法追究擅自处分房产的杜某的违约责任。...
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签订的房地产买卖协议，是没有代理权的代理，所以该合同是无效合同，没有法律效力，以合同取得对方的财产及孳息应当返还给对方。另一种观点认为，何某皓代理其父亲 种观点，理由如下，何某皓伪造父亲的委托书与原告签订房屋买卖协议，是没有代理权的代理，何某皓的代理行为是无效的。该房地产在四被告父亲去逝后由四被告依法 ...
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条规定，该《商品房买卖合同》及《补充协议》依法是无效合同。二、塞纳广场第6栋1单元202室，现在并不是我公司的管业，无法将该房屋交付给原告。第 标的物的所有权，对不能取得标的物所有权的其他买受人，则应由出卖人承担违约赔偿责任。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，诉讼过程中当事人主张的 ...
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刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同（经房管部门登记备案），约定交易价格为32万元，未约定付款方式、期限及违约责任。2011年8月3日，被告将其 某种真相，欲使便面的意思效果发生的行为。故原、被告房屋买卖行为因其因其系虚伪的意思表示应认定为无效，结合前文我国物权变动理论，因我国采取的是债权行为主义 ...
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