中级人民法院提起优先受让权民事诉讼，要求确认钱锡荣与桐乡市濮院物资有限责任公司的房屋转让无效，但被嘉兴市中级人民法院2004年9月20日（2004）嘉民一初字第 能成立；二、韩雪兴以虚假诉讼方式强行脱离市场托管，非法套取本单位所有的商铺的转让款并予以私分，手段和目的均属非法，故其辩解所为系维护自身合法 ...
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申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但我们知道未发生产权过户 ，即使要返还，须对被告当初购房时购房款以及装修或者改建的费用分离出来并计算利息损失归被告所有。 其次，我国宅基地，一家只有一户，出卖人出售房屋后 ...
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? 7、除天井和庭园外，单元房屋业主自用部位和自用设备的产权为房屋产权证登记人所有。? 自用部位是指单元房屋业主自用的客厅、房间、厨房、卫生间、阳台 作出判决。天下房地产法律服务网 四、产权的转让和继承? 14、未经有购买公房资格人的同意，冒用名义购得房屋，该房屋买卖合同无效。在法定限制交易期间内买卖 ...
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中院再审判决恢复了一审判决的内容，即将北边一间房屋判决归张某所有。《城市房地产管理法》第38条第5款规定：“下列房地产不得转让：(五)权属有争议的” 三人主张权利的主体是被上诉人，即第三人只能依据该条约定向被上诉人主张经济损失赔偿权利。此外，依据合同相对性的原理，第三人与被上诉人之间发生了房屋买卖合同 ...
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中院再审判决恢复了一审判决的内容，即将北边一间房屋判决归张某所有。《城市房地产管理法》第38条第5款规定：“下列房地产不得转让：(五)权属有争议的” 人主张权利的主体是被上诉人，即第三人只能依据该条约定向被上诉人主张经济损失赔偿权利。 此外，依据合同相对性的原理，第三人与被上诉人之间发生了房屋买卖合同 ...
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合同上的权利，显然对消费者不利。 在解释法律中，由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与 审查权属证书、没有依法进行买卖，但其交清房款后占有房屋是诚实信用的。 三、违反管理性规范的处理 合同效力问题是私法问题，应由民事法律调整；违反法律、行政 ...
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一种情况。现在很多中介公司就在以不同的方式操作期房的转让。这里主要涉及到两方面的赔偿责任 第一，根据合同法的基本原理，合同的成立只要双双方当事入有行为能力、 房屋卖给了王先生，也已经进行了转移登记，而我国的房地产权利是以登记为准的。所以王先生已经取得了该房屋的所有权。在此情况下，刘先生要求卖房者继续 ...
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门面房被其于2007年2月23日购买，并向法院提供了房屋买卖合同和收条各一份。合同载明：杨某将其所有的门面房一间以10万元出售给张某，其房屋所有权归张 方式对权利的存在予以表彰，否则，当此项权利的行使与其他人的利益发生冲突时，财产权人的利益就难以获得法律的保护。在我国最主要的物权公示方式有两种，一种是 ...
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人民政府审批。该条规定从效力性质上看属于强制性规定。而程某与呈龙公司的转让房产协议并没有报相关人民政府批准，违反了合同法第四十四条规定和房地产 在一审法庭辩论终结前，抵押人在土地管理部门办理土地使用权抵押登记，并经有关权利部门审批后，人民法院应认定有效，否则认定无效。 山东省泗水县人民法院：冯家煜 杨 ...
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集体所有的厂房出售，超越了法律赋予的权利，损害了村民的切身利益。村委会与祝某签订的房屋买卖合同违反了村民委员会组织法的规定，当属无效。 二、村民代表是否可以 交易安全，赋予善意第三人享有对抗原财产所有人的所有权。善意取得的成立必须具备以下四个要件：１．受让人在转让时不知道或不应当知道转让人无处分权；２ ...
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