被迫大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此形成巨额坏帐。为不重蹈日本金融界的覆辙，我们必须在个人住房按揭贷款的法律 价金受清偿之权也。其中有五种法定优先HYPOTHECA，第四种即是因贷款购物所生的债权，贷与人对于所购物上取得之HYPOTHECA.这与当前的个人住房 ...
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做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。最后，双方均不主张的人民法院应当明确房屋价值，按市场价（评估价）计算，不按当初购房合同金额计算，即该房屋为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务；再次，分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。因为房产首付款、已还 ...
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] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务， ，而不是严格意义上的物权抵押登记。在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此而发生的纠纷诉至法院的案件 ...
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税种。(1)征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。(2)税率。1997年4月23日，我国颁布了新的契税暂行条例， 延长，利率也会越高，房款比一次性付款的款额高。(3)按揭贷款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付给开发商，以后购房者按月向 ...
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被迫大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此形成巨额坏帐。为不重蹈日本金融界的覆辙，我们必须在个人住房按揭贷款的 价金受清偿之权也”。其中有五种法定优先HYPOTHECA，第四种即是“因贷款购物所生的债权，贷与人对于所购物上取得之HYPOTHECA.”这与当前的个人 ...
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被迫大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此形成巨额坏帐。为不重蹈日本金融界的覆辙，我们必须在个人住房按揭贷款的 价金受清偿之权也”。其中有五种法定优先HYPOTHECA，第四种即是“因贷款购物所生的债权，贷与人对于所购物上取得之HYPOTHECA.”这与当前的个人 ...
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享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却既支付了首付款，又需偿还按揭贷款。若按合同约定的权利义务关系处理，则在购房者对 认为，本案争议焦点为建行青海分行主张王忠诚等三人与越州公司共同偿还贷款本金58546629.55元及资金占用损失、律师费能否成立。 2015年8月12日，王 ...
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被告名义签订《上海市商品房预售合同》，购买了系争房屋，总价571,922元，其中首付171,922元，按揭贷款400,000元。合同签订后，原告支付了全部 。2009年12月29日，原告通过转账方式一次性提前还贷345,000元。系争房屋自2004年6月29日交付后，一直由原告本人实际居住使用。后原告 ...
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，年利率为5．31%，月还款额为5165．03元。2005年8月27日，该处房屋设立了抵押登记，抵押期限为2004年12月23日至2019年12月23日。后 上述被告的二张招商银行卡内的资金总额高达768．6万元，这充分说明，诉争房屋的按揭贷款也是由原告全额支付的。对此，李某香不予认可。诉讼中，本院依 ...
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，年利率为5．31%，月还款额为5165．03元。2005年8月27日，该处房屋设立了抵押登记，抵押期限为2004年12月23日至2019年12月23日。后 上述被告的二张招商银行卡内的资金总额高达768．6万元，这充分说明，诉争房屋的按揭贷款也是由原告全额支付的。对此，李某香不予认可。诉讼中，本院依 ...
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