买卖合同，购买房屋为车公庄第一套房屋；另一份《房屋买卖合同》证明：2004年9月9日，被告要刚与铂宫房地产开发公司签订，购买房屋为第二套房屋，并于2009年将 发票及产权证明均是以被告张权同名义所办理；而原告无直接证据可以证明涉案房产系因被告要刚及其子要小军的拆迁安置权益而来，且原告目前提交的诸多间接 ...
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将房子卖给他人。 一种观点认为该买卖合同为当然无效，该观点认为根据《城市房地产管理法》第三十七条第四项之规定共有的房地产在未经其他共有人书面同意的情况 ，签订合同时尽到了合理注意义务，则买卖合同有效，买方可以要求转让该房产的一方履行变更房产登记的义务。 （三）房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，该方 ...
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医院治疗。2011年11月15日23时38分，原告赵报警称刘因与其房产纠纷起诉到法院担心自己败诉，对其实施暴力，经医院诊断为全身多发性软组织外伤 以上事实有原被告陈述、结婚证、接处警工作登记表、病历、疾病诊断证明书、南京市存量房屋买卖合同、定金收条、收条、契税完税证、房屋所有权证、借据、借条、南京银行 ...
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原审被告上海安宝房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2005年4月20日作出（2004）浦民一（民）初字第13687号民事调解书|上海房产诉讼律师www 的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房 ...
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非委托合同关系。二审法院认为，李某与房地产经纪公司签订的《委托书》兼具委托合同与居间合同的法律特征，原审将本案定性为委托合同纠纷并无不妥。笔者认为，确定当事人的权利和 相对人可能造成的不公平结果，保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而 ...
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有效，在物权法通过前，却一直存在较大争议。如在房地产买卖纠纷司法实践中．大量的买卖合同因欠缺房地产登记手续而被认定无效。此类司法实践由于对契约自由 法律的保护。虽然涉案房产未办理产权证，违反城市房地产管理法的相关规定，但这只是产生厂房转让不能的结果，对于买卖交易本身并不产生影响。买卖合同是否有效应根据 ...
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商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。但是这条规定没有限制当事人之间的 不利的民事法律后果。”虽然最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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人资格受老朋友所托，讲一些房产中介在居间过程中最需要注意的、也容易出问题的实务问题。在处理房产中介与买卖房产当事人之间的居间纠纷过程中，最需要注意的就是 万元。由于房屋出售信息的公开，经另外房产中介居间，郭某夫妇于2009年12月1日察看该房屋，2天后与孙权签订了《上海市房地产买卖合同》，确认转让价款 ...
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犯罪嫌疑人案； 23、代理起诉，洛阳市中级人民法院受理的金铁花园336户业主诉河南某房地产置业有限公司房屋质量纠纷胜诉案 24、代理起诉，洛阳市赵某某等52 胜诉案； 42、代理应诉，郑州市某区人民法院审理的李某某诉王某某、郑州某房产中介公司房屋买卖合同纠纷胜诉案； 43、代理起诉，郑州市某区人民法院 ...
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经公开审理认为：原告张艳霞与被告大都置业公司于2003年1月23日签订的商品房买卖合同有效。被告应在交付房屋后60日内即在2003年11月30日前将由 2004年11月4日房地产管理机构受理（张艳霞）房屋产权登记申请。原告诉称被告迟延了374天，于2004年11月4日才履行将办理房产权属登记资料交登记 ...
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