合同、文件等系双方自愿签订，且我方在涉案房屋过户前也已经具备了购房资格;定金条款也是双方自愿签订，且定金的交付并非必须，如果双方出于完全信任，也可以不交纳 所有水卡、电卡、燃气卡一并返还给原告，以及要求被告自行承担因签署及履行《甲市存量房屋买卖合同》及补充协议所发生的全部费用，包括但不限于居间代理费、 ...
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主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于涉案房屋权属，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 买卖合同》并转移房屋产权，侵害了杨某智的合法权益，涉案的《存量房屋买卖合同》为无效合同。杨某智的诉请有事实和法律依据，应当予以支持。...
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原告在知晓房屋情况后，仍然购买，应由其自行承担后果。该房屋可以上市交易，不适用原告所主张的合同约定的违约条款。被告对房屋不能办理过户没有过错，不 私自进行了扩建，仍然购买房屋，该房屋不能办理变更登记手续，对此原告应承担相应的违约责任。违约金的数额应以因违约行为所造成的实际损失为基础，同时考虑合同履行 ...
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价格，即通过约定高额装修费及配套设施设备费用的方式来避税，损害了国家利益，应属无效合同。由于双方买卖房屋的意思表示真实，故仅能认定双方为了避税达成的交易价款违反 证据证明。现宋国未按约定日期付款构成违约，其应承担相应的违约责任。现周锡选择适用违约金条款，并同意在宋国应负担的违约金数额中扣减其已支付的3 ...
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购买的彩票正好中奖的情况下，福彩中心及彩票代销点是否应当承担违约责任或缔约过失责任。笔者认为，彩票合同自交付彩票时成立，且福彩中心及彩票销售点在订立彩票合同 到彩票合同中，彩民提出了购买意愿后，双方不仅需要就彩票合同的主要条款如彩票种类、数量等达成了一致，而且还需要有交付标的物即彩票的行为，才能成立 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释》》第一条的规定，上述两合同均属于无效合同。但原告实际施工完成了该项建筑工程，且工程已于2011年6月1日 原因造成工期一直向后拖延，给原告造成直接经济损失600500元，被告应当对此承担赔偿责任。 四、原告要求支付所欠工程款的利息符合法律规定 根据《最高人民法院关于审理 ...
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了相关法律规定属无效合同。法院认为，刘某与甲签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在取得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘 知晓，也知道只有取得房屋所有权证才能办理过户，是双方真实意思的表示，本案中，条款中约定了两项内容：一是该房屋目前尚未取得房屋所有权证，待卖方房屋所有权证办理 ...
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有代理权的事由，因而法律强使本人（名义上的被代理人）对于无过失的相对人承担被代理人责任的一种特殊的无权代理。作为一种无权代理，由于代理权表象的存在，并引起 的赠与合同不仅不是双方真实的意思表示，也违反了法律的强制性规定，也属无效合同。但是法官考虑到，房屋交付已经长达五年之久，成为吴老汉赖以生存的场所， ...
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其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”该司法解释在09 成立，双方按照万科公司与牛先生等人签订的《上海市商品房出售合同》之条款履行，并参照该合同的约定，汇鑫公司向万科公司支付房款95万元，万 ...
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与法律依据。 法院经审理认为，原告韦志份与被告人寿保险河池分公司订立的人身保险合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同 拒赔。但被告在保险合同责任免责条款第八条所列举的因“遗传性疾病，先天性畸型、变形或染色体异常导致身故的，保险人不承担保险责任。”的内容中，并未 ...
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