日，原告潘某的律师以快递的方式向被告发出解除购房合同告知函，要求解除原告与被告签订的购房合同并赔偿相关损失。 2014年2月13日，原告潘 ，979.24元，合计人民币13，959.77元。因本案涉及到商品房担保抵押贷款合同，本院已向原告潘某申请按揭贷款银行中国建设银行股份有限公司湖北省分公司释明了其 ...
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。双方因此产生争议。律师观点以他人名义买房存在法律风险。我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在确立 转让”，根据《合同法》第52条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的“合同无效”。从法律渊源上讲，《合同法》与《城市房地产管理法》均属于法律， ...
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。双方因此产生争议。律师观点以他人名义买房存在法律风险。我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在确立 转让”，根据《合同法》第52条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的“合同无效”。从法律渊源上讲，《合同法》与《城市房地产管理法》均属于法律， ...
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，单价为每平方米13 880.46元，总价款为968 440元，买受人于本合同签署的同时支付首付款294 440元，于2011年5月31日支付房款97 000元， 和平亦未对第三人张海英的购房行为予以追认，故第三人张海英与被告宁波和美置业有限公司签订涉案商品房买卖合同的行为对原告张和平不发生效力，原告 ...
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获悉，为公开透明审理此类案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手 合同无效，法院可予支持。第二按照相关政策，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房上市出售，按照“老办法”执行。“老办法”规定，2008年4 ...
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的本合同主要条款包括价款，付款方式，房屋面积结构等都有明确约定而视为将来签订购房合同是对其的细化，补充或变更。 法释（2003）7号第5条的正确 ，就可以认定买卖关系有效。 商品房认购书的主要内容可以确定为应当发生而未发生的购房合同的主要内容。本条解释实际上包含了一个意思，商品房认购书的约定是一种有效 ...
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。 被告辩称：原告所述不实,房屋权属无争议。双方签订合同后一致同意合同不再履行，原、被告之间购房合同所涉房产没有取得权属证书，属于经济适用房，违反有关城市房地产管理法、《经济适用房管理办法》和相关国家政策，应为无效合同。 法院查明的事实 郑州市中原区人民法院经公开开庭审理，查明：2008年5月17日 ...
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程序。对消费者的认定应采取较为宽松的立场，购房者只需证明其与发包人存在购房合同且支付了全部或大部分购房款即可，如承包人有异议，应由承包人承担举证责任。 方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。3．签订违约责任条款方面陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或 ...
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认购书约定发生差异的，双方同意按产权登记面积计算；认购单价为6000元/平方米；签订认购书时交纳诚意金60万元；龙城福第达到销售条件后兰星江阴分公司将以 订立合同，认购书只是缔约行为。 法院经审理认为，原、被告签订的房屋认购书是对未来签署正式购房合同的预先安排，并以书面形式明确了将来就订立正式买卖合同 ...
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人或专业的担保公司提供保证担保，贷款人在交付首付款后，采用分期偿还贷款，其购房不足部分由银行提供贷款。贷款人到期不能偿还本息的，贷款银行有权依其 因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚登记手续。离婚时 ...
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