的具体要求，但第九条则明确指出，“各省、市在本《意见》下发前对国有土地租赁适用范围已有规定或各地已签订《国有土地租赁合同》的，暂按已有规定及《国有土地 就无权站出来说不了。否则，连谁说了算都搞不清楚，作为被管理对象的用地单位自然更是无所适从，发展经济就真成了摸着石头过河。其次，衙门审批没有什么用。我做 ...
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在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房） 物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。5、违约责任的约定一定要 ...
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此事，果然江跃小区的土地已全部在土地管理办理了抵押登记。袁先生毅然取消了向新江公司买房的计划，避免了经济损失。由这个例子可以看出因为同行业之间的 ，不少媒体大力提醒购房者注意“订金”、“定金”的区别。其实，它们的区别是理论与法律规定上的，无非是在购房时签订商品房认购书后如不签订商品房买卖合同，购房者有 ...
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的承担主体? 3、邵自安对其损害事实的发生是否应承担责任? 4、两原告直接经济损失的确认。 关于第一个焦点问题，本院认为，邵自安居住于李沧区永安路29号 ，其行为仅是行使对城市建设的行政管理职能。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律 若干问题的解释》第十六条规定：道路、桥梁隧道等人工建造的 ...
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各商业银行均按照中国人民银行1999年9月21日颁布的《个人住房贷款管理办法》中规定的最高期限为30年，如此长期的借款期限，购房人自身因素往往会发生 保”的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。（三）加强银行自身对贷款 ...
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最高人民法院经审理，认为：1983年国务院《城市私有房屋管理条例》颁布实施后，城市私有房屋买卖应按照该条例的有关规定进行。未经政府房管机关审查批准，任何单位或 无效的民事行为。陆家应将已收取的11万元房价款及应得利息返还给陈家，并应补偿陈家经济损失。北京市西城区人民法院判决双方签订的房屋买卖协议无效 ...
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师范学院的全国人大代表陆征一认为，按上年度职工日平均工资计算赔偿金不符合实际经济状况。中国政法大学教授马怀德认为，国家侵权比普通民事侵权后果更严重， 法发[2005]8号关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见第5条关于“抢劫罪与故意伤害罪的界限”时规定：“行为人为索取债务，使用暴力、暴力威胁 ...
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是一种常见的交易关系，通过租赁关系之设定，可以达到物尽其用之目的。随着我国经济生活的日益活跃，租赁关系也获得了空前发展。但是，相对于蓬勃发展的社会经济 房屋管理办法之规定，在房屋所在地的房地产管理部门申请取得了房屋租赁许可证。2000年2月17日，被上诉人将上诉人冯某放置在上述沿街房内的加工机械搬出 ...
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而事实上是：2003年9月30日双方交房付款，2004年9月2日房地产权监理部门出具产权证明，2004年11月4日房地产管理机构受理（张艳霞）房屋产权登记 超过法律规定的两年诉讼时效。另一方面，在诉讼时效的适用上我们可以根据继续性债权的结构特点将其区分为若干个小债权，每个小债权具有某种程度的经济上和 ...
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交房日未能提供符合合同约定条件的商品房，其实仍是逾期交房。依照建设部《商品房销售管理办法》第三十条：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的 规定。但也有例外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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