的《A市商品房买卖合同》及收据转交给原告。之后，原告去收取房屋时被开发商告知涉案房屋需要加价才能签订合同。原告不同意加价，要求与被告李四解除合同。 向被告支付27.2万元，余款21.8万元由原告张三办理银行按揭直接给开发商。合同还约定，被告在收到原告27.2万元房款当日，将上述交易房屋交付给原告；任何 ...
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违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的 合同》复印件真实性均表示认可，法院对该复印件的真实性予以确认。某公司主张上述《商品房买卖合同》无效主要有两点理由，一是秦某不具有真实购房意思表示，二是秦 ...
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条第一款规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理，但 《解除优先购买权通知函》，在要求张某某签署正式的商品房买卖合同无果后，通知张某某解除其优先购买权。张某某主张济南某置业公司并未按照其留存的地址邮寄 ...
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收到解除合同通知30天内，退还我全部已付款项，同时向我支付2万元违约金。合同签订后，我按照约定支付了12万元首付款，并于2012年8月1日，由 才起诉到法院。 四、法院判决 法院经审理后作出如下判决：解除原告温先生和被告XX开发商签订的《商品房买卖合同》，XX开发商退还温先生所交的12万元购房款及2 ...
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。意在证明原、被告系商铺买卖合同关系，本案非商铺经营使用权纠纷以及因被告存在违约行为致使不能实现合同目的，因此提起解除本合同的事实。第二分公司的 被告签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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房与中国建设银行股份有限公司深圳市分行分别签订了两份《个人住户（商业用房）借款合同》，原告分别贷款人民币41.8万元、42.1万元，期限均为144个月。【 上诉理由不成立，遂驳回上诉，维持原判。房贷政策的公布并不必然导致商品房买卖合同的解除，只有买受人确有证据证明因银行信贷政策调整而无法履行付款义务的 ...
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故乙方委托律师诉至法院。开庭审理时，甲方未能取得土地使用权证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。案件在审理时，律师为保证判决作出后得以执行，采取相应的财产 的规定，原、被告《认购协议书》关于双方预约签订正式《商品房买卖合同》部分的条款应依法予以解除。一审法院根据法律的上述规定，采纳了我们的上述代理意见 ...
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的解释 第八条规定， 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失， 的案件。 【从业格言】 认认真真、踏踏实实，办好每一起案件 【法官访谈】 确保合同履行 关键在提高违约成本 笔者：买房对于普通人来说无疑是一笔重大投资，如果 ...
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第一，提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人之间的权利和义务。对于格式合同内容的确定，应当遵循公平的原则。公平原则是民法的基本原则，合同法在此特别 合同解除权的，然而《补充协议》限制了司法解释以及《商品房买卖合同》赋予买受人合同的解除权，这同样应该视为排除了购房者的主要权利 综上，首开房地产 ...
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的认定和处理。（2006年卷Ｐ229页） 11、锦宫公司与广发公司商品房买卖合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 根据仲裁法第十八条的规定，仲裁协议对仲裁事项 对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少， 二、在以分割商铺为标的的物的买卖合同中，买方对商铺享有的权利，不同于独立商铺 ...
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