房屋系经济适用住房，原告当时也完全符合购买经济适用住房的资格和条件，被告将购房指标让与的行为并没有违反法律规定，也没有损害社会公共利益，应属合法有效 双方之间没有任何协议。原告要求履行合同没有合同依据；原告不具备购买经济适用房的资格和条件，根据相关规定，经济适用住房取得未满五年的不得转让。根据有关法律 ...
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，因此，桂冠公司于2003年4月16日支付的具有履约定金性质的50万元因《补充协议》重新约定为预付土地款而不再具有定金性质。因此，不应予以返还。关于桂冠公司 部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。但长城公司在与远洋大厦公司签订的购房合同中，已经约定实际面积与暂测面积的差别不超过±5％(不含)时，应按照 ...
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抵押贷款——按揭贷方式购买的商品房在贷款没有还清之前;3、无所有权房屋，即分期付款购房未付清房款前。 一、 福利房 在我国城镇居民住房制度改革中，公有住房出售 告知义务，并在抵押人未告知时授予了抵押权人对转让合同的撤销权，抵押权人可以申请人民 法院确认转让无效。 三、无所有权房屋 无所有权房屋，本文中 ...
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3—3#房地产。评析：本案主要的焦点问题，一是委托行为是否有效，二是双方签订的合同是否有效。一种观点认为，被告何某皓未经父亲委托，而以父亲的名义与原告牟 ，何某皓的代理行为有效，何某皓与原告牟某签订的房地产买卖协议有效。被告方在收受原告购房定金之后未依约办理房产过户手续，构成违约，四被告应双倍返还购房 ...
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房屋宅基地所在地的集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖协议无效，应退款还房。评析： 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:“农民的住宅不得向 其转让当然受限制。 根据合同法第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。由于钟某和殷某并不同属一个集体经济组织，买受人殷某不 ...
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，北京市海淀区人民法院一审支持了原告张X的诉讼请求，判决被告吴XX为张X办理房屋转让的过户手续。二审维持原判，现在经过法院强制执行程序，房屋已经过户至张X名下 证人证言不予认可，其从未说过要卖自己的房屋。吴XX并提交房屋购销合同、购房收据以及拆迁费发放表，证明12L号房屋的购房款是直接从拆迁费中扣除的 ...
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交付原购买人，并已经出卖给他人。得此情况，该实业发展有限公司的职工们按照购房协议及公证书的规定，于2002年10月正式向该市公证处申请出具对协议书的强制执行 购房者巳经交款的房屋托管的效力我国《合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”本案中，开发商陈 ...
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并在中介的帮助下与房主陈某夫妇达成购房意向。10月12日，双方正式签订了《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》，房屋总价175万元。按照合同约定 约定了甲方（被告陈某夫妇）根本违约的情形，包括：该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权。 【案件结果】 在通州区人民法院的主持下，双方当事人 ...
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杭州市私人房产转让协议 合同编号：______________ 卖方：_________________（以下简称甲方）买方：_________________（以下简称乙方）见证方：_______________（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商 ...
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房屋时支付的房价款金额，《协议书》约定的4.4万元金额在协议签订当年(1996年)也并非明显不合理的购房价格。加之上诉人对讼争房屋十余年间一直由李宗跃占有 全面分析合同内容，认定张发楷和李宗跃所签合同的根本目的是转让房屋所有权，并据此认定涉讼房屋产权应归属于李宗跃。 【案件基本信息】裁判书字号 四川省 ...
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