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通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立或生效。可见,我国采取的是 发给权利证书,并设有风险赔偿基金。我国采取的是实质(审核)登记主义。关于不动产物权变动的登记,房屋买卖是最典型的代表,法律规定必须经过登记过户才能生效 ...
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城市异产毗连房屋管理有法可依 吴瑞艳(郑州高新区法院法官):损坏房屋等相邻的不动产要负赔偿责任,这不但是有关行政法规所要求,而且是我国民事法律所规定。比如 意见。”另外,《中华人民共和国民法通则》第八十三条第一款还郑重地讲道:“不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确 ...
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公信力还是保护善意第三人利益,均应认定买卖合同有效。这种看法是值得商榷的。不动产登记的公信力本身不存在问题,但在中国普遍适用法定的夫妻婚后所得共同制度下, 通常的状况。相反,作为个人财产的,反倒是特殊情况,是个案。因此,在买卖不动产的时候,一个善意的第三人应该会有意识的要求房地产证上记载的所有权人的 ...
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的相邻关系应当如何处理,《中华人民共和国民法通则》第八十三条有明确的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水 不动产来对待的。因此本案的船舶系泊试车与筏架养殖造成的损失就应当视为不动产。适应本法律规定。假如被告的试车是合法的,因试车水流给他人造成了损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-38616.html -了解详情
的相邻关系应当如何处理,《中华人民共和国民法通则》第八十三条有明确的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水 不动产来对待的。因此本案的船舶系泊试车与筏架养殖造成的损失就应当视为不动产。适应本法律规定。假如被告的试车是合法的,因试车水流给他人造成了损失 ...
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避免第三人遭受损害并保护交易安全。物权公示的方式有两种:登记和交付。不动产物权变更一般都须登记。对于登记的效力,各国规定不同,有登记要件说和登记对抗说两 ,是一种物权变动的公示方式。登记并不是针对合同行为,在登记之前,当事人就不动产的移转已达成合意,合同关系就已经成立并生效。既然合同已经产生了拘束力, ...
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某文之间系名为买卖实为赠与的法律关系。关于第二项争议焦点,依据法律规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有,共同共有 该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。本案中, ...
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拿来27000元,加之自己的积蓄3000元,交纳了第一笔房款。房屋属于不动产不动产的归属以登记为准,因此即使使用张某君前妻的工龄,仅仅影响房屋购买 名下的,应当认定为夫妻共同财产。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者 ...
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产房上市手续,办理上述已购公房改商品房的相关手续;2.代为办理并领取上述房产的不动产权证书;3.代签相关文件,代交相关费用,代为办理与之有关的其他事宜。 询问记录载明:1.申请登记事项是否为申请人的真实意思表示?回答:是申请登记的不动产是否为夫妻共有?回答:否。该询问笔录签名处有赵某辉本人手印,签名赵 ...
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通过全国法院网络执行查控系统及北京市法院执行办案系统查询被执行人宋某君名下的工商、不动产、银行、车辆、证券等相关财产信息。经查,截至目前,已查封被执行人名下机动车 周某良提供《北京市存量房屋买卖合同》《个人购房担保借款合同》《主债权及不动产抵押合同》《协议》、定金收条、房款收据、房款收条、收条、周某良 ...
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