借名买房行为完全不知情，该行为不对第三人产生法律效力，根据合同的相对性，第三人只与被告存在债权合同关系，根据物权公示制度，第三人享有对本案房产的抵押担保 为李某军。现李某军已具备本市住房限购区域内购房资格，案涉房屋自取得不动产权证书起已满2年，其诉请要求清理借名买房法律关系，使登记权利人与真实权利人 ...
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我国物权变动模式采债权形式主义，物权变动依赖于债权的效力，即物权移转需要以相应的债权合同为前提，物权变动的成立和生效，仅有当事人之合意尚不足，仍 发生任何变更，缺乏这一原因基础，房屋权属的变更无从谈起;另一方面，房屋作为不动产，其权属的最终生效确立，另需权利人的登记，因此，房屋产权登记簿是房屋权属变化 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。 现讼争房屋经不动产所在地的登记机关办理登记，不动产的权属证书是权利人享有不动产的物权的证明，唯一能证明不动产 载明的内容看，与X县新宅镇人民政府订立转让协议的合同相对方系原告，支付购房款的主体亦是原告，被告虽持有该票据原件，但被告系上述购房协议签订时的 ...
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的执行，并确认涉案房屋由其出资并享有权利。戴先生为证明自己的主张，向法院提交了购房合同、购房款支付凭证等材料。 法院开庭审理后，判决驳回戴先生的诉讼 强制执行，法院对其诉讼请求不予支持。 【相关法条】 《物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产的转让需要经过登记才发生效力，本案涉及的房屋尚未进行转让登记。所以我和被告订立的房屋买卖协议应属无效， 手续的主张，靳律师认为未办理相关审批手续并不导致买卖合同无效，《中华人民共和国合同法》中规定的合同无效法定情形中并无将有无通过行政机关审批作为情形之一 ...
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平等自愿的前提下协商一致对财产在彼此之间进行分配的结果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，具有民事合同性质，因此该协议对双方均具有法律约束力，虽然讼争房屋仅 将阮女士列为共有人并办理登记手续，但物权法的不动产登记是产生对外物权的公示效力，不应影响婚内财产协议约定的效力，故据此确认讼争房屋应属于原、被告的 ...
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查明：2015年4月2日，蒋女士与甲市X地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于XX镇大道力单元号房屋，建筑面积89.86平方米，房屋总价415800 ，应当依照法律规定登记。第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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财产纠纷中的第二种情形，属于离婚后财产纠纷，本质上可归属于合同纠纷。李某应当主要遵循合同法来主张权利，但其通过向法院提起确认之诉寻求权利救济属于选择错误。 物权和担保物权）。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。案涉房屋产权初始登记在李某和陈 ...
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借名买房的委托关系。但根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案房产在未登记至詹某名下时，权属 双方之间存在的是债权债务关系，不具有物权效力。陈某已起诉汤某继续履行合同在先，在此情形下，涉案房产权利归属的认定已经涉及第三人利益。陈某所享有的合同 ...
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其子挂失补办了房产证并将房屋出售。姜父认为自己才是房屋的实际产权人，其与其子之间为借名买房的合同关系，房屋出售损害了其权益，要求姜先生向其支付卖 登记的约定。最终法院驳回了姜父的诉讼请求。 法官释法： 物权登记具有物权的公示效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。姜父虽然手持购房发票等手续 ...
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