实现。 现请求法院判令确认被告许某二、林某三、林某四与被告漳平收储中心2009年12月28日签订的拆迁补偿安置协议部分无效；即协议中属于原告及其他第三人所有的 同意，该协议可视为效力待定的合同。被告许某二、林某三、林某四无权处分本案讼争4间四层土木结构的房屋，原告许某一在知道拆迁协议签订后以被告许某二 ...
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月，潘仁德、陈小美诉至原审法院，要求法院判令：1、赵巷镇政府与潘美弟签订的房屋拆迁补偿安置协议书对潘仁德、陈小美无效；2、诉讼费用由赵巷镇政府 原审中的诉讼请求。被上诉人赵巷镇政府辩称：潘仁德、陈小美系以户为单位签订房屋拆迁补偿安置协议的，赵巷镇政府并未遗漏任何一个安置对象。在协议看房过程、签订过程中 ...
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。但若仅仅是部分条款违法，确认部分条款无效不影响其他部分的效力。4、合同必须具备法律所要求的形式《民法通则》第56条规定：“民事法律行为可以采取书面 的合同。如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守法律规定。例如根据《城市私有房屋管理条例》的规定，房屋的买卖须经房管部门登记、办理过户手续后 ...
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手续的情况下，将房屋签订了买卖合同出售给他人，并收取了40万预付款，而房产证上面明确登记的系夫妻双方的名字，因此买房人与男方均有过错，诉讼中 律师也向他分析了买卖合同的效力以及后续如何解决这个纠纷的重要提示，局面至此，离婚财产分割适当照顾女方是法律规则，同时本案男方单方处分房屋也属于违法婚姻法和合同法 ...
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。依据民法理论、合同法及其司法解释之相关规定，行为人违反法律、行政法规中的效力性强制规定的，将直接导致其行为无效。如果以“《农村土地承包法》第四 第一条二款“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理”之规定及第三条关于“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的 ...
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建筑物的共用部位行使权利。二、公有住房售出单位对公有住房的共用部位承担着维修责任。售出单位在与公有住房买受人签订的售房协议中，为了不加重自己一方在住房 明显与民法通则第七十一条关于财产所有权的规定相抵触，因此不具有法律效力。该协议书是被上诉人提供的格式合同，因双方买卖的是公有住房，且上诉人是被上诉人的 ...
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精神，在房地产相关法律中也规定了房地产效力的补正措施。第一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条：出卖人未取得 房地产权属证件。根据该条司法解释规定,只要房屋出租人在法院开庭的辩论阶段结束之前,取得了该证,其与承租人签订的租赁合同即为有效。第三、《最高人民法院关于 ...
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明确，做到指向对象具体，比如房屋买卖，食品卫生检疫。 （2）对合同标的为货物买卖的，一定要写明货物的名称、品牌、计量单位和价格. （3）对合同标的 异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。可修改为：解除合同通知书可以采取邮寄、留置送达的方式。或者约定送达地址，无论有无负责人接收，都视为 ...
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的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的， 合同各方签字盖章并报有关政府部门批准后生效。38、条款效力分割条款“本合同各条款之间的效力独立，不因本合同部分条款无效而导致其他条款无效。甲乙双方对合同 ...
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规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”。目前，我国有关商品房预售法律、法规 中进行的，但是，如果用该房屋来满足工厂实现债权的要求，那么必将与张某和开发公司签订的合法、有效的合同全面履行发生冲突。由此，就引出一个优先权的 ...
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