未予返还。李某于2010年12月22日一次性还款244253.83元，还清了涉诉房屋贷款的本息。李某于2011年1月5日缴纳契税7870.78元，于2011年3 其与周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20日将涉诉房屋 ...
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被告所称交易根本无法完成，原告多次就此事联系被告，被告却置之不理，完全没有履行合同义务的行为及态度。因此，原告认为，被告故意虚构事实，骗取原告信任，进而签订房屋 费用由王五承担，如王五无法到开发商处更改，王五需办理房屋产权证，买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因，赵六可将购房 ...
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“阴阳合同”逃税款引发纠纷 在一些二手房屋买卖过程中，买卖双方常常会签订价格不同的两份合同，这就是所谓的“阴阳合同”。 “阳合同”，系由双方签订后向有关部门备案 王某，王某收到房产证后一次性付清余款30万元”。 三方返回经纪公司后签订了《买卖房屋合同书》，李某向王某交付房款8万元。当日下午，李某与王某 ...
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购房人已付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。 案例十 二手房买卖中出售人违约，合同不仅应继续履行，出售人还应承担违约责任 上诉人（原审被告）： 】 吴丁亚律师提示，自2016年下半年以来，济南二手房房价飙升，出卖方找多种借口不履行合同，不再出售房屋，对此法院认为，应当保护守约方的利益，保护 ...
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提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的 与审判监督民事裁定书[湖北省高级人民法院（2016）鄂民申1716号]该院认为：关于合同签订后房价和相关税费上涨是否构成情势变更。市场经济条件下物价涨跌本为常态 ...
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（出卖人）自身尚未建成或已建成竣工的房屋。因此，二手房买卖合同、小产权房买卖合同以及其他性质的房屋买卖合同均不能按照该司法解释适用该返还一倍 主张一倍已付购房款的惩罚性赔偿一般不大可能会获得支持。 C、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明， ...
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由于妻子怀孕，他们打算买一套新房。经过四处打听，他们终于找到了一套心仪的二手房。该房面积55平方米，总价91万元。他们经过与房产中介的联系，顺利办理了 房子时候没有告知买家真实情况，而中介也刻意隐瞒真相，因此将二被告告上法庭，要求撤销买卖房屋的合同，返还所有房款，并支付赔偿金。二、 案例分析1. 房屋 ...
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双方之间签订的房屋买卖合同及补充协议无效。 2、程江萌返还购房定金2万元 3、程江萌于判决后七日内赔偿张茵茵18.6万元。 二手房买卖纠纷律师靳 》第四十八条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人的追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”之规定，程 ...
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书当日按约定支付了定金人民币10万元，第二天房产中介公司工作人员告知张子恒诉争房屋的产权人李雅已在该购房确认书上签字，应李雅的要求，张子恒又付 的具体条款没有约定。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 靳双权律师认为，作为原告的张子恒主张因具体条款无法磋商一致而未签订正式的房屋买卖合同，作为被告的李 ...
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配偶签字确认，仍在未告知原告的情况下，与被告B签订存量房买卖合同，也未支付合同价款，故作为讼争房屋受让人的C主观上并非善意，客观上未支付购房款，不能 此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定、协议(参见婚姻法第十九条、第十八条规定) ...
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