出售后筹得购房款。2014年8月间,被告向原告的销售负责人康佳会提出购买房屋,康佳会称要请示公司的总经理梁玉。8月,康佳会告知被告,梁玉同意 不利后果,其主张不应当得到法院的支持。系争合同具备买卖合同的主要条款,房款的约定也是明确的,合同签订后,由于双方对系争合同效力发生争议,被告提出支付房款时,原告 ...
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房的买卖存在限制，不得私自转让出售。张付杰律师按：处分共有的不动产，应当经共有人同意，擅自处分效力存疑。 【基本案情】 王某与李某存在债务关系，因不能 判令双方签订的房屋买卖合同有效；请求判令二被告交付房屋，并协助办理该房屋产权手续。 法院在审理过程中查明，2010年5月17日，李某与某公司签订《购房 ...
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违反法律禁止性规定。因此，原告刘昌菊于2005年10月31日与被告银河公司签订了《商品房买卖合同》合法、有效，即位于达州市通川区黄泥扁街51号世纪苑小区E 外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。因此，原告享有主张对本案诉争房屋的物权。被告朱成伟申请查封时在原告购房之后，且朱成 ...
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与徐某的备案登记，该产权交易处以无法认定昆明某房产公司与徐某签订的合同的效力为由，不可以撤销备案登记给予黄某回复。为此，黄某遂向昆明市官渡区人民法院提起诉讼 解释第10条“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房 ...
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通知》新创立的强制执行措施，其效力是禁止查封机关以外的主体对查封财产进行有害处分。是否允许当事人在预查封后解除合同要看对被执行人的合同利益是否受到 合同目的是出售房屋、取得房款。本案江南公司在承担还贷保证责任后，获取房产对价的合同目的落空。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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以信函方式催促买受方在七天内付款，而买受方此时认为贷款办不出来是中介公司的责任，买受方没有及时向出售方付款。七天后，出售方再次发函，通知买受方 房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋买卖合同的，可以允许。由此可见，如果是买受人的信用 ...
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公司与胡某签订了《商品房买卖合同》，由胡某购买位于远大中心B座1703、1705单元房屋，合同约定建筑面积共332.47平方米，房屋单价按建筑面积计算每平方米 网首席律师邹超律师分析：本案中，对争议的合同条款的解释首先应以进行文义解释原则。从胡某与置业公司合同中约定的由置业公司“出示测绘部门出具的产权 ...
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权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的 640元。 双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。 上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 审判员：黄维 2012年10月 ...
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以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。被告于第三人签订的协议 主张权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A ...
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具有合法性；原告已经按照合同约定履行了给付款项的义务。 被告同力创展公司辩称，一，关于原告张励诉讼请求要求交付房屋的问题，第一，原告的合同性质为双方签订的预 能作出确定，仅仅是为将来签订的合同做的预先安排；虽然预订单预定了房屋的面积、价格等条款，但该预订单缺乏最基本的商品房买卖合同的特点，即对房屋交付 ...
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