开发商逾期交房，违约责任十分清楚，是铁的事实，没什么好辩解的。 也有个别的延期交房官司是因为买主搬家无法通知，或者买主逾期收房。 主张违约金别太高否则 定金或者首付款迟交并不是解除合同的理由，既然卖方收了，就等于承认合同。卖方可以要求买方承担违约责任，但不能不卖房。 其次，卖房人不迁出户口引发的纠纷有 ...
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为了能在南京市中心买套婚房，他关注了很久却一直下不了手，不为别的，只为房价涨得过高过快。2009年7月底，正是金融危机过后房价一日三涨 预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。 预告登记期间，房屋不能再次买卖，即使擅自买卖也不 ...
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性债权。该继续性债权以每个个别的债权分别适用诉讼时效，在实际计算时，应采用倒推法，即从人民法院审查立案之日起，向既往的时间倒推2年， 根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》，诉讼时效的抗辩可以针对债权请求权提出。同时，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的 ...
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中，合同的标的是750亩荒地的承包经营权。特别说明：是750亩，而不是别的数额，而一审认定的是“部分” （在此暂且不谈此认定是否属实），具体有多少 进行种草、养殖、林果业的详细时间和步骤。这就说明，作为承包人的上诉人，完全可以根据土质肥瘦程度、自己经济状况等各方面的条件，在承包期限内，逐步开发承包地。 ...
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有关规定享受工伤保险待遇。根据该条的规定，这和典型的工伤情形是有区别的，它是国家法律为实现其价值导向功能，而对行为性质予以强制认定的结果， 是否是维护公共利益行为。公共利益简称为公益。公益的内容具有不确定性。这种不确定性，可以主要表现在其利益内容的不确定性及受益对象的不确定性两个方面。从宏观意义来讲， ...
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具有独占地位以及所提供的服务具有公用事业的性质，旅客和托运人除了这些承运人之外无法找到别的合适的合同当事人，若不强制其缔约会导致整个社会秩序的紊乱和影响经济活动 损失要求赔偿。因为庞某本身采取补救措施不力，存在着一定的过错，其本可以选择搭乘其他车辆从而减少甚至避免损失，所以庞某对损失的发生负次要责任。 ...
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主体也都是一般主体，因此，两罪极容易混淆。但是两罪之间还是存在本质差别的。首先，两罪最关键的区别在于主观目的不同，即是否以非法占有所募集资金 主观目的一般需要根据客观行为来推定。即通过司法人员证明特定的客观事实，就可以认定行为人的非法占有目的。 2001年1月21日最高人民法院印发的《全国法院审理金融 ...
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权益给予保护。当其民事权益受到侵犯或与他人发生民事权益争议时，可以利用程序意义上的诉权，向人民法院提起诉讼，提出诉讼请求，提供证据，进行辩论，行使各项诉讼权利， 上的起诉权？原告二十五名村民不是合同中的直接利害关系人并不意味着不能在别的法律关系中成为直接利害关系人。土地承包权是一种物权，是一种对世权， ...
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》和《合同法》？我们应当肯定企业内部的承包合同与合同领域内的合同是有区别的，其主要体现为：主体上，一般合同的主体是平等主体，企业内部承包合同的主体一般是用人单位和与其有劳动关系的劳动者；合同的履行方式上，一般合同主体可以按照自己的意思表示相对独立的履行合同，企业内部承包合同在履行方式上则要受到双重 ...
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认为案涉合同的无效不是自始无效，具体处理上应与自始无效的合同有所区别的理由过于牵强。 二、 本案应采用折价补偿的方式处理。 《合同法》第五十八条 应当各自承担相应的责任。依据这一规定，因无效合同取得的财产，当财产仍然存在并可以原物返还的情形下，应当将财产无条件返还给对方当事人。本案中，由于被告已将采煤 ...
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