违约金条款时有时还约定了罚款的条款，请问罚款适用《解释》关于违约金的规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题 答：符合一定的条件，认购书和订购书等协议可以认定在商品房买卖合同。一是协议内容全面，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容，二 ...
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购房关系。赵洁提供的《美丽源购房协议书》、华亚公司的复函、及收据存根，可以证明双方履行的是购房协议。如果是借款关系则不合常理。借款协议书已经叙述了抵押担保 存入现金，100万元给指挥部，不是矛盾吗?2、按照盛润公司与华亚公司的《项目合作合同》的第十三条规定：商品房销售的款项，由合作双方指定的账户收取。 ...
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的一种手段。 有购房者说，低"均价"与原来打出的低"起价"不是一样吗？其实并不然。开发商打出的"起价"的套型，在整个社区中只有几套这样价格 的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但不是有了法人营业执照就可以进行房地产开发，因此审查房地产开发商的 ...
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在有效期内，所购房子是否在预售、销售范围。 主持人：在本案中王先生以卖房时未经妻子同意，主张房屋买卖合同无效能得到支持吗？ 安阳律师：不能，本案不属 合同成立时就生效，只是购买方张先生享有的是一种物权请求权而不是物权，张先生可以合同主张实现物权。 主持人：对二手房买卖李律师有什么好建议呢？ 安阳律师： ...
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手段，使原告由于缺乏充分的证据而无从寻求司法救济，这对原告来说难道是公平的吗？第二，原告的取证方法是否适当。原二审法院认为原告取证方法不合法的另一条理 通过此种方法促进激光照排的销售，获取更多的利润，原告职工的诱惑行为，只不过是再次向被告提供了实施盗版行为的机会罢了。所以，可以确切地说，本案中原告的 ...
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和其他单位、个人，未经授权不得擅自转载、摘登、复印、刻印电视节月预告，进行销售，否则，将依法按侵犯版权等处罚两相比较，这绝不是一般的失真。国家 在内的一切他人以同样的方式使用作品。从这里可以看出，从电视节目预告授权的方式而言，根本谈不上是专有出版权，不是吗？中央电视台的节目预告不仅给了广西广播电视报刊 ...
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过事故。李佳认为自己被骗了,便向法院起诉,要求撤销购车合同,由某汽车销售服务有限公司向其返还购车款,并支付购车款3倍的赔偿金。 问:购置新车的 3倍的赔偿金。 问:消费者购买车辆的过程中,如果认为商家收取的服务费不合理,可以要求退还吗? 答:车辆买卖过程中,常见经销商先用不真实的低价招揽客户,后以金融 ...
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物证或者提供虚假证明、虚假情况的；4、其他可以认定为明知的情形。本案中，被告人孙某英从中也未谋取暴利，与平时销售价格差异不大，属于正常的经营活动。 （4 （详见预审卷宗）。审判长问：“三被告人，你们对公诉人刚才出示的书证，看清楚了吗？”李某某回答：“看清楚了。”孙某英回答：“看清楚了。”祖鹏回答：“看 ...
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，为理顺关联关系有必要注意哪些问题？答：第一、发起人或股东不得通过保留采购、销售机构，以及垄断业务渠道等方式干预拟发行上市公司的业务经营；第二、从事生产经营的 企业或国有独资公司）的控股地位。30.国有企业改制进行国有资产折股时，可以低价折股吗？答：国有资产折股时，不得低估作价并折股，一般应以评估确认 ...
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1、2、3、4号楼的性价比和周边房地产的销售价格，所以价格有所调整。 我们开发商降价不就是为了快速回款吗?如果降价了又一而再地给前期业主退还差价，那还 可预测的风险(比如政府进一步的调控措施出台)，房价很快要跌了，那么，此时购房者是否可以反悔，要看是否办妥网签:如果已经办妥网签，那么，购房合同应受法律 ...
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