并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 二、当事人所签协议的法律效力 城市 ...
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并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 2.当事人所签协议的法律效力 城市房地产 ...
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大厦11638.87平方米的酒店及1722.98平方米来的商铺出售给原告，双方签订了商品房预售合同，并在化隆县房地产交易所进行了登记备案，原告依约向昆玉公司支付 其故意隐瞒了房屋已经抵押的事实，其也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，通过请求青海昆 ...
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，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2、当事人所签协议的法律效力城市 ...
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房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。6、房屋主体结构质量存在问题， ...
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并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2.当事人所签协议的法律效力城市房地产 ...
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并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2.当事人所签协议的法律效力城市房地产 ...
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基本案情1、原告：北京某公司。被告：北京某房地产公司。2、案由：房屋买卖合同纠纷3、原告诉称，2004年5月21日，原被告签订了一份《商品房买卖 ：当事人、标的、价款、付款方式、付款时间等主要内容。（2）该开发商具备商品房预售条件，有预售许可证，具备签订商品房预售合同的条件，没有必要签订一个认购合同。 ...
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面积、建筑面积两种计价方式之后，8月26日，北京规定商品房预售或现房销售按套内面积计价。一时间，商品房销售究竟按建筑面积计算，还是按套内面积计算，引发社会各方争议。 支持按套内面积计价的人认为，有利于解决商品房公摊面积引发的合同纠纷，购房人更容易了解房屋单价和真实面积；反对者则认为这一做法没有多 ...
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要求，提交了双方往来传真以及1999年3月8日，双方在XX公司商讨此房产纠纷的备忘录原件；XX公司不认可证人证言的真实性，否认收到过黄XX要求退房 开发单位，和黄XX签订的《北京市外销商品房预售契约》和补充条款，是双方真实的意思表示，不违反法律规定，该房屋预售合同(含补充条款)合法有效。双方当事人理应 ...
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