24日签订的房屋买卖合同以及与方XX、阎XX、中介公司于2015年6月26日签订的补充协议;2、判令方XX、阎XX按照定金原则赔偿郭成2万元;3 获得上述授权而导致合同无法履行，则代理人应分别向乙丙方承担《买卖合同》标的额20%的违约金及相应法律责任，如因此给乙方造成的经济损失超过本条约定的违约金金额 ...
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诉讼请求。五、律师靳双权点评孙强均非涉案房屋所在地集体经济组织成员，其与陆宇签订的农村自建房买卖合同违法了法律禁止性规定，该合同无效。合同无效或者 的财产，应当予以返还，故陆宇应返还孙强剩余购房款共计52.5万元。定金罚则及违约金仅适用于有效合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时的 ...
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履行，属于恶意诉讼，不当得利。故申请法院撤销一审法院返还定金1万元、赔偿违约金1万元的判决。 二审法院经审理认为：房屋买卖合同签订后，买卖双方权利义务关系相比之下，武某与链家公司倾向于积极履行方，张某倾向于被动接受方。张某于签约后三日内即向链家公司表示不想再 ...
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公司停止办理，但并未明确恢复办理时间。审判结果：法院经审理后判决：一、解除郭霄珍与汪沁之间房屋买卖合同关系；二、汪沁于本判决生效后七日内退还郭霄珍定金5万元 第四条第二款所约定的违约情形，因此原告主张违约金的请求亦不应受到支持。在解除合同的情况下，汪沁应当将其收取的5万元定金返还郭霄珍，郭霄珍为汪沁所 ...
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仲裁机构予以增加。结合本案情况，李律师认为，虽然赵某与周某签订的合同中约定了违约金，但如果该违约金不足以弥补赵某的损失，则赵某可以请求法院增加违约金 麻烦，同时也能将损失降至最低。比如双方可以约定如果合同无法继续履行，按照定金罚则赔偿之后，双方的买卖合同解除；或者可以附其他条件解除合同。这样，一旦产生 ...
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万元，2013年11月1日前支付被告房款39万元。2013年11月2日，原告与招商银行股份有限公司上海分行(以下简称招行上海分行)签订个人购房借款及担保合同，该 过错行为明显，故其应按合同约定向原告支付相应的违约金。因合同业已解除，故原告已支付的车位定金，被告亦应予以返还。据此，依照《中华人民共和国 ...
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张梦爽定金110000元和偿付给张梦爽违约金456820元。 房产专业律师靳双权评析： 本案中主要涉及张梦爽、王子豪之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记 转移合同，实施不动产物权登记行为，才能最终取得不动产物权，该物权行为转移履行行为与当事人之间业已存在债权行为是相分离各自独立。本案中张梦爽虽然没有在 ...
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则双倍返还定金 元， 乙方违约则不得收回已交定金 元， 或者守约方有权向违约方追索交易价与房屋评估价值的价差作为损失，并且向违约方额外追究房屋价款30%比例的惩罚性违约金，违约方不主动履行违约责任酿成诉讼的，并应承担守约方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等。 守约方要求 ...
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情况下，甲方配合免个税，如遇国家政策调整与甲方无关，新增税费均由乙方承担。”合同签订后，李小明按期支付定金15万元，黄晓玲于1月15日出具了 违约责任形式不同。根据《合同法》第107条规定，违约方应承担实际履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。而在房产新政影响下，合同已无法履行，守约方不能主张继续履行 ...
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将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用 解决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第 ...
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