签订的借款合同，双方意思表示真实，内容合法，应认定为有效。但合同中用楼房作抵押的担保，因双方未到房地产主管部门办理登记手续，应认定无效。尹某与菅某2006年6 对原借款合同的变更，尹某要求菅某在2008年7月30日提供充分的保证，即将抵押楼过户到马某和尹某之子名下，马某未能按约定在合理期间内提供此充分 ...
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，签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以抵押所获得受益抵交土地使用权出让金的，经过市、县人民政府土管部门和房地产管理部门批准 干涉，某银行被迫发放贷款，但提出以纺织厂的厂区土地使用权作为担保，双方签订了贷款合同与抵押合同，并就土地使用权进行了登记。后来，企业因资不抵债， ...
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产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。 权益。担保权未获清偿前，银行不同意解除抵押放弃担保权利。若法院认定借名买房合同关系成立，银行要求借款人或代偿人一次性清偿全部贷款本息，结清金额以实际 ...
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人与作为买受人的韩先生在居间方甲市Z房地产经纪有限公司的居间下签订了一份《甲市存量房屋买卖合同》，约定：第一条、房屋基本情况：(一)出卖人 予以适当调整。 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的 ...
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诉请双倍返还定金被驳 中国法院网讯(刘艳)近日，江西省安福县人民法院审理了一起定金合同纠纷案，判决被告某房地产开发有限公司退回原告李某房屋定金5万元。 安福县某 上述判决。 法官说法：所谓定金罚责，即约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行 ...
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案情： 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按 揭贷款 人或者未告知受让人的，转 让行为无效。”该条还规定：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。 ...
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伍邦律师事务所 关于惠州市XXX贸易有限公司股权转让 之律师尽职调查报告 致：深圳XXXX房地产开发公司1、引言 1.1 广东伍邦律师事务所（以下简称本所）张群 ：该公司是否存在隐性债权、债务无法查明。 7、XXX公司的员工及劳动合同签订情况 7.XXX公司向本所出具的《声明》中确认公司未与员工签订 ...
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离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割 [案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元， 或者未告知受让人的，转让行为无效。”该条还规定：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提 ...
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[案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的 人或者未告知受让人的，转让行为无效。”该条还规定：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。 ...
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[案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的 人或者未告知受让人的，转让行为无效。”该条还规定：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。 ...
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