的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 第 ...
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到市场价格和偿还的部分占总房款的数额进行合理补偿。对于这个问题，我国法律和司法解释尚未明确规定。最高人民法院公布《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 地租等尽管利润率不同，但是会通过部门之间的竞争而趋向平均化。目前来说，房地产价格增值还是比较快的，但市场经济也会自我调剂在加上政府宏观调控，作为 ...
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双方法律关系属于企业间借贷关系。第一、从现行制度方面来看，限制或禁止企业间资金拆借相关规定有：（1）、1996年9月23日，《最高人民法院关于对 人民法院出台了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，其中的第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定 ...
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45,000元，并亲手出具购房屋收条，且45,000元的房款相对1997年的房地产市场价而言并非畸低。赵美玲自1997年入住系争房屋并于之后用于出租收益 了被代理人的陈述，详细查阅了本案有关案情，现代理人结合庭审情况，根据事实和法律，就本案的争议焦点发表如下代理意见：一、原被告就浦东新区高桥镇大同路某 ...
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的一审判决。【评析】根据《最高人民法烷关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的 需要补交土地出让金或者相当于土地出让金的价款或者居住一定年限后方可出售。从房地产交易市场的实际情况来看，房屋买卖的主流为商品房买卖，而且人民法院受理的房屋 ...
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并没有不同，其基本的法律依据都是： 一、我国《城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。 二、《城市房屋 财产投资取得的收益；……”，也是认定房屋在“婚后”的增值属于夫妻双方共同所有的法律规定。综上所述，笔者按照“婚前财产”在婚后内涵已经改变的客观现实，按照《婚姻法 ...
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，具有保障性质的政策性住房。在我国，且对购买经济适用住房适用申请、审批制度，对购买经济适用住房有严格的条件限制，购买人必须符合相关的条件。因此， 为依据。 目前尚无禁止集资建房转让的全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。《城市房地产转让管理规定》是建设部颁布的一个部门规定，《经济使用住房 ...
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责任作了相应的探索。 【案情简介】 上诉人（原审原告）上海兆城精瑞房地产经纪有限公司（以下简称兆城精瑞公司） 被上诉人（原审被告）钱宝华 被上诉人（原审 虽以个人名义签订，但一旦公司成立，并实际使用房屋后，个人行为所产生的法律后果自然归属于公司，尤其是约定房屋用途的情形下，善意的出租人有理由相信承租人 ...
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住房（包括在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房）出售后的共用部位、共用设施设备的维修养护基金。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋 业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。公有住房售后的维修基金来源于两部分：（1）售房单位按照 ...
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效力。但由于对契约性质的不同理解，又有不同的做法。三是托伦斯登记制度，主要是英美法系国家的做法，其特点是，除了登记之外，还有交付权利证书的 出台前，我国没有专门的不动产登记法，有关不动产的登记规定主要散见于各项单行法律和行政法规，如城市房地产管理法等。物权法中对不动产物权的变动原则上采用了以德国和瑞士 ...
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