，不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》 ，开发商应当赔偿邢某因面积误差造成的损失。另外，经济适用住房 涉及的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由房地产开发企业建设，且对社会公开销售，并非《商品房买卖合同纠纷案件解释》所排除使用的真正意义的经济适用住房 ...
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内容简要：房产专业律师靳双权近期代理了一起房屋买卖合同纠纷案件，从而发现几个问题很需要注意，比如，合同是当事人意思表示一致的结果，如果几方当事人均 其愿意双倍返还定金。 张宇反诉称，其与李鑫、刘丽华以及北京合家兴业房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖居间合同》是建立在双方平等自愿的基础之上的，其解除 ...
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申诉人(一审原告、二审被上诉人)：于阳被申诉人(一审被告、二审上诉人)：上海明虹房地产有限公司(以下简称明虹公司)2005年8月9日，上海市青浦区环保局(以下简称青浦 明虹公司负有告知交通噪声标准的民事义务。本案属于“先有路后有房”的纠纷，双方签订预售合同时，嘉金高速公路正在建设中。根据《工业企业厂界 ...
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原告张x。 委托代理人李xx、毛xx，河南天坤律师事务所律师。 被告田xx。 被告河南xx房地产开发有限公司。 法定代表人张xx，经理。 原告张x诉被告田xx、河南xx房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张x的委托 ...
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原则。市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事案件处理 2006年10月29日，李先生和陈家在中介公司的介绍下，签订了《房地产买卖居间合同》，李先生将位于上海市杨浦区长浜路400弄的一套房屋出售 ...
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：郑州市XXXX。 法定代表人：XXXXX。 答辩人因与黄XX、XXX置业公司物权保护纠纷一案，现针对上诉人的诉讼请求答辩如下： 一、XXX置业公司以答辩人 的此上诉意见，根本无法答辩，因为我国包括《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法通则》、《物权法》及相应司法解释对此都早已有了相应 ...
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免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”本案中，《房地产买卖居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了 成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”鉴于房地产居间人在居间活动中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、 ...
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解除。 2 . 买卖双方并未签订正式买卖合同，双方仅达成了一个意向而已。 3 . 《房地产买卖协议》并不是真正的买卖合同，其本质只是个居间协议。所以其居间 ? 焦点二： C公司是否居间成功? 【调解或判决】 法院认为，原被告签订的《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》系双方真实意思表示，不违反法律， ...
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对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。二、《房地产租赁合同》是深圳XX地产集团有限公司单方提供的格式合同，合同仅约定了承租 有限公司缴纳各项保证金共计41619.84元。于XX与深圳XX地产集团有限公司签订的《房地产租赁合同》是由开发商深圳XX地产集团有限公司提供的名为“天利商业租赁合同 ...
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不是自己的原因造成的，因此不同意张三的要求。双方因此协商不成，酿成纠纷，形成诉讼。另查明：由于XXXX号房屋所在楼盘的“七彩丽都业主”向长沙市市长 三办理XXXX号房屋权属证书所应当履行的义务。双方合同第十五条中约定的“房地产权属证书”应当包括房屋产权证和国有土地使用证。如今甲公司只是为张三办理了房屋 ...
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