跨度长达21个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，被告在2016年7月30 未在交房后90天内取得大产证，致原告方不能办理系争房屋的小产证，被告应承担违约责任，故原告方诉至法院。二、被告辩称被告b公司辩称，不同意 ...
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跨度长达21个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，被告在2016年7月 在交房后90天内取得大产证，致原告方不能办理系争房屋的小产证，被告应承担违约责任，故原告方诉至法院。 二、被告辩称 被告b公司辩称，不同意 ...
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，该通知要求2017年10月至2018年3月，建成区内停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁(拆除)施工、水泥搅拌及浇筑等作业。为证明以上事实，周某向法院提交的 了全部房款，A公司亦应依约交付房屋。现A公司未按照合同约定按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。关于逾期交房的起算日 ...
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案件中，开发商出售抵押的房产没有经过抵押权人同意，所以张先生老两口签订的房屋买卖合同是无效的，不能对抗在先设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了 案例中的张先生和刘女士，两位老人， 可以起诉开发商退还购房款， 依法承担违约责任。 如果真作为卖方的青岛开发商公司已经被注销， 则该公司未经清算债权债务 ...
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户口，事后又反悔的，买方应该如何保护自己的权益？案情介绍：买房户口不迁走 卖方要求免责退还保证金张三在2015年8月与李四签订了《房屋买卖合同》，将自己位于 后返还法院经审理认为，张三与李四签订的《房屋买卖合同》系真实意思表示，现王某不同意将户口迁出，由此造成的违约责任应由李四承担，李四主张该约定属于 ...
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损失发生，因此，王浩的违约行为致使合同目的无法实现，合同应予解除。三、审理查明2014年5月4日，吕洁、王浩签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定吕洁向王浩 买卖是一项重大的经济支出，请您务必在房屋买卖前注意核实房屋的权属状况，买方的购房资质等情况，谨慎订立合同，如遇对方违约，请依靠法律维护自身权益。...
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中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。 二、交购房定金要慎重 需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款 一起去做产权调查，确认了之后再交定金。 四、签订买卖合同写明违约责任 其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的 ...
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马某夫妇却认为房主构成根本违约，请求法院判令解除合同，双倍返还定金。近日，江苏省南通市中级人民法院对此案作出维持一审的终审判决，解除房屋买卖合同，被告张某夫妇双倍 年12月3日，马某夫妇和房主张某签订了一份房屋买卖合同，总价130万元。双方约定，买方在合同签订时付10万元定金给卖方，并于当年12月22 ...
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由其承担举证责任。在无证据证明逾期交房给买方造成具体损失的情况下，开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。案号 上海承渊贸易有限公司诉华锦建设集团股份有限公司买卖合同纠纷案本案要旨：在当事人请求对违约金予以适当调整的情形下，违约方应对违约金过分高于造成损失的事实承担举证 ...
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深圳市中央悦城花园业主集体诉开发商 房屋买卖合同纠纷案【基本案情】 黄某某等61人与开发商深圳大综艺房地产开发有限公司于2007年6月-10月间签订《商品房买卖合同》，约定出卖方于2008年4月30日前将竣工验收的涉案房产交付于买方。同时约定，出卖方应在取得竣工验收证明文件 ...
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