鑫和张梅。集资建房款及其他费用由陈鑫和张梅承担。如有违约，承担总房款50%的违约金。合同签订后，陈鑫和张梅于当日向王伟支付12.7万元(包含了 房屋。 于是，王伟将陈鑫和张梅告上法庭，请求确认他与被告签订的房屋买卖合同无效，并承担本案诉讼费。2012年3月21日，乌市新市区人民法院公开开庭进行了审理。 ...
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二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决 定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维 护自己权利、追究对方责任的最重要的依据。我国 萁他费用如何分摊；遇有价格上涨、 下跌时如何处理。 (5)违约责任。应说明哪些属于违约情形；如何承担违约责 任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况 ...
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王名下的房产，并发函至房产中介及买受方章女士、陈小姐，主张房屋买卖合同无效，要求买卖双方终止交易，至此，房产交易搁浅，买受方经协商无果，无奈之下， ，立即与买受人办理房屋过户手续，并承担相应的违约责任。本案争议的焦点是：未成年人小王名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？【法庭判决】 ...
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有效，双方之间已经建立了房屋买卖合同关系。瑞信公司在未告知买受人蔡常的情况下，将涉案房屋抵押给第三人，该行为明显构成违约，鉴于目前涉案房屋的 的所有权转移为债权人所有的规定而无效， 2、关于出借人损失的确定 如上，该案因双方当事人的法律关系为借贷关系而非房屋买卖关系，蔡常主张以合同条款作为确定其损失的 ...
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费用。被告何某的行为构成了合同违约，违背诚实信用原则。原告玉林市某房地产开发公司根据法律的规定对解除与被告的《商品房屋买卖合同》做了事实上、程序上的 受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，而且转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的 ...
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购房者因无法取得产权证，向法院起诉要求确认房产商与在后的购房者恶意串通签订的商品房预售合同无效。 法官审理后认为，即使没有直接证据证明后购房者明知其他人购房在先，也可以依据 这类问题也有规定，后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行订立房屋买卖合同的行为，应确定为恶意串通行为。实践中，买受 ...
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在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、 二是对于房价上涨后出卖方以各种理由悔约的案件，坚持差价补偿的原则，增加违约成本；三是充分行使释明权，帮助当事人作出正确选择，同时坚持调判结合， ...
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在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、 二是对于房价上涨后出卖方以各种理由悔约的案件，坚持差价补偿的原则，增加违约成本；三是充分行使释明权，帮助当事人作出正确选择，同时坚持调判结合， ...
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由于二手房买卖产生的纠纷，卖方在与买方签订买卖合同后，因房价的上涨而违约，不想出卖已签订合同的房屋。王富利律师代理本案后，经过分析，提出两个建议： 是与合同签订时的真实意思表示是违背的。合同一经签订，没有无效和撤销的事由，双方就必须遵守合同的约定，否则需要承担违约带来的法律后果。在本案的判决中，法院 ...
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证约定金、成约定金、违约定金和解约定金。故交易双方在签订购房合同买卖之前签订的定金合同或者是定金条款应属于立约定金。2、 签订房屋定金合同应注意哪些事项？签订 经济损失的发生，主要应注意：（1）严格审查主合同效力定金合同是从合同，主合同无效，则定金合同自然无效。《担保法》第5条第一款规定：担保合同是主 ...
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