内销商品房出售合同》一份，购买本市沪太路3717弄103号《泰和敦发商住楼》，权利人为黄慧芳和瞿全福。 2002年8月9日，瞿全福立遗嘱一份，其中就系 未履行赠与义务的，则受赠人有权拒绝履行赠与合同所附义务。本案中，上诉人将赠与给被上诉人的房屋份额转让给第三人，表明上诉人拒绝履行赠与义务，在这种情况下 ...
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个月物业管理费用，并交纳装修押后开始进行装修。装修中，杨雷倩将两间房屋后阳台沿防水渠装置整面防护网，并在防护网中间安装两扇大门。该防护网覆盖了 共有部分的共有所有权，是指区分所有权人依据法律、合同或区分所有人之间规约的规定，对建筑物的共用部分所享有的占有、使用、收益的权利。物业管理企业所管理的是建筑物 ...
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在土地使用权归属未确定之前，人民法院对房屋权属纠纷案件应不予受理。 案情 根据1955年8月16日广州市房地产管理局核发的《房地产所有证》（证字第81717号 时效期间，不发生时效的中止、中断。从权利被侵害之日起超过20年，则当事人丧失诉权。广州市民政局请求解除23年前的拆迁补偿合同关系，一审法院予以 ...
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认定无效。本案中，姚某擅自出卖其本人没有全部产权和处分权的共有房屋，违反法律规定，应认定无效。 2、共同所有人出卖共有财产应征得其他共有人同意，而且其他共有人在 了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要对夫妻 ...
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[分歧]本案在审理过程中，形成两种观点：第一种观点：针织厂与办事处订立的抵押担保借款合同及抵偿协议意思表示真实，内容合法，故应为有效。且协议签订之后， 抵偿物交付办事处，办事处对其占有并进行了相应的管理和处分，是其依法行使权利的体现，故应判决针织厂将房屋所有权证书交办事处，支持原告诉讼请求。第二种观点 ...
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。在土地使用权归属未确定之前，人民法院对房屋权属纠纷案件应不予受理。案情根据1955年8月16日广州市房地产管理局核发的《房地产所有证》（证字第81717号） 时效期间，不发生时效的中止、中断。从权利被侵害之日起超过20年，则当事人丧失诉权。广州市民政局请求解除23年前的拆迁补偿合同关系，一审法院予以 ...
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钦的40％股权、钟凤娇受让针织公司股东胡喜30％的股权，两份股权转让协议书没有注明具体的转让价格。30％股权由原股东陈黄明继续持有。1999年9 争议的权利义务关系，而后者是指当事人争议的权利和义务所指的对象。灌排公司与陈明商品房预售合同纠纷一案，在临高县人民法院作出一审判决生效后，灌排公司在申请执行 ...
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1、房屋能否分割。如果不能分割或分割后降低房屋的使用价值，应当允许出租人整体出售；2、分割转让是否影响房屋的交易价值。出租人作为所有权人，其利益应受到最大 尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过 ...
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1、房屋能否分割。如果不能分割或分割后降低房屋的使用价值，应当允许出租人整体出售；2、分割转让是否影响房屋的交易价值。出租人作为所有权人，其利益应受到最大 尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过 ...
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进行抗辩，从庭审调查中可知海成公司是不间断地与其协商相关事宜，对其主张权利，故其抗辩理由不能成立。据此判决：一、海成公司与尉犁公司签订的 ，原判认定双方所签合同无效正确。鉴于尉犁公司预售的房屋已被三亚市城郊人民法院（1998）城民初字第5号民事判决判归福建省惠安建筑工程发展公司海南公司所有，尉犁公司与 ...
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