案情] 2002年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663－675号房产7套（其中顾雪珍的房屋为 履行合同和承担违约责任，仅顾雪珍一方选择单方解除合同无疑会影响其他合同的履行；②本案租赁期限为5年，陆华强已按约支付前3年的租金，拖欠一年租金，陆华 ...
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擅自转租，贺某有权解除合同。 根据合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与 租给胡某2年。贺某这句口头承诺，没有房屋租赁合同所必须的租房用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等主要条款，不是向胡某发出的要约 ...
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购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房 出售时，权利人才可享受其权益。先买权人在标的物出卖时，一定期限内不行使的视为放弃。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第 ...
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租赁关系，根据我国合同法第二百三十二条的规定，当事人双方都有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。某甲通知某乙一个月后交回房屋，应属 、时限等方面也存在区别。 本案中，某甲提起诉讼时虽然已不是讼争房屋的所有权人，此时房屋租赁合同也经某甲通知某乙而解除，但在双方之间就房屋之交还仍 ...
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案情 2002年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663－675号房产7套（其中顾雪珍的房屋为 履行合同和承担违约责任，仅顾雪珍一方选择单方解除合同无疑会影响其他合同的履行；②本案租赁期限为5年，陆华强已按约支付前3年的租金，拖欠一年租金，陆华 ...
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购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房 出售时，权利人才可享受其权益。先买权人在标的物出卖时，一定期限内不行使的视为放弃。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第 ...
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电门市部王兵就学校的6间邻街房屋达成租赁协议。协议规定：学校将自有房屋6间租贷给王兵开家电门市部，租赁期限为12年；每月由承租人王兵向校方 第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权收回租贷物 ...
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第1-10间混凝土结构的一楼营业用房以及仓库2间出租给万平公司用于经营，期限为6年，自2005年1月1日至2010年12月31日；期满时续租 第㈠项之规定，判决解除原告万平公司与被告停车场于2005年1月25日签订的房屋租赁合同；被告停车场给付原告万平公司违约金1万元；被告停车场向原告万平公司返还押金 ...
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电门市部王兵就学校的6间邻街房屋达成租赁协议。协议规定：学校将自有房屋6间租贷给王兵开家电门市部，租赁期限为12年；每月由承租人王兵向校方 第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权收回租贷物 ...
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第1-10间混凝土结构的一楼营业用房以及仓库2间出租给万平公司用于经营，期限为6年，自2005年1月1日至2010年12月31日；期满时续租 第㈠项之规定，判决解除原告万平公司与被告停车场于2005年1月25日签订的房屋租赁合同；被告停车场给付原告万平公司违约金1万元；被告停车场向原告万平公司返还押金 ...
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