办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须 支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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、一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 73、对于重大误解或者显失公平的民事行为 应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。 117、债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。 ...
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办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须 支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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把房子给定下来，要不然明天这房子可能就没有了。”于是，在正式签订商品房买卖合同之前，开发商已经轻而易举地把您的钱套在囊中，当然，为了“安慰”您一下 过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他 ...
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赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。"其特征是"无偿"，不含等价、有偿或以解除某种关系等前提条件。如果金楠是为了解除与叶子 财产，金楠在未经妻子同意的情况下将10万元钱款赠与情人，其妻子如果主张赠与合同无效要求叶子返还10万元，肯定会得到法院的支持。 假设四：如果叶子与金楠签订 ...
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72．一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 73．对于重大误解或者显失公平的民事 应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。 117．债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。 ...
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经营权人按照国家有关规定继续承包。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、 地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未 ...
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无形财产的使用权，从而决定了双方的权利义务的特殊性，产生了不同于一般买卖合同的特殊权利义务。上文对这种特殊权利义务的分析，是符合其特征的。本案 后认为：原告所使用的“909090”的无线电话号码为无形财产之一种，系通过拍卖竞买有偿购得，其财产使用权理应受到法律保护。但在拍卖过程中的有关文件及拍卖成交 ...
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，恶意串通首先要求当事人都具有恶意，这种恶意就是指当事人明知或应当知道其订立的合同或实施的其他行为将构成对他人的损害而故意为之。从本案来看，尽管 人实施民事行为时具有恶意。但是，是否要求有主观要件首先应当区分债务人实施的是有偿处分行为还是无偿处分行为。如果债务人无偿处分其财产，则可以不要求主观要件存在 ...
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其目的不在发现有无其他财物，发现现钞纯属意外，并非本意。因此，不能认为该买卖合同已履行完毕。第二，唐某取得该现钞不完全具备善意取得的构成要件，不能构成善意取得 享有处分权并予以处分的是香烟，不包括其中的现钞。其次，唐某不是通过交换而有偿取得。唐某支付价款的目的是取得香烟，而不是钱财，其既没有对香烟中的 ...
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