若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，但又确立了开发商所作出的关于房屋及相关设施的说明和允诺满足“明确具体加有重大 困惑：特别声明能否对抗法律的规定？否定特别声明效力的法理基础何在？认定无效的法律依据又何在？因这些问题事关商品房交易市场的规则确立，有必要结合具体案例作 ...
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玲来承担部分败诉 费用，是因为梁秋玲作为联合公司的高级管理人员，违背了法律的规定。导 致合同无效的真正原因，就合同的当事人一方联合公司而言，其实并不是联 合公司 签订涉案房地产买卖协 议时，也违背了《通知》和《闻有资产评估管理办法》的规定，没有报批， 没有评估，行为违法。（3)梁秋玲与环成公司违反的是 ...
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涉及两个问题，第一：甲男是否有权出卖该房屋给丙，第二：第三人丙是否对该房屋享有所有权。以下笔者结合法律法规就涉及的相关物权变动问题逐一分析。首先看 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”此即处分行为（物权行为）的规定，而该法第十五条规定：“当事人 ...
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证据由自诉人收集外，诉讼代理人或者辩护人也有权收集证据。我国《律师法》第30条规定：律师参加诉讼活动，依照诉讼法律的规定，可以收集、查阅与本案有关的 权、隐私权造成侵犯。因此运用合法的方式取得证据也是重要。《民事诉讼法。在合法取证方面没有具体的规定，只有最高人民法院的司法解释作出对未经对方当事人同意， ...
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充分在合同中表述出来；订立了合同之后，双方也应该根据法律的规定与合同的约定，全面地行使自己的合同权利、履行自己的合同义务，以达到双方订立、履行合同的目的， 非自住商品房是不能用于经营性出租活动这一规定，是本案发生的最主要原因。本案的租赁合同违反了相关法律法规的规定，本来应属于无效，只是由于该《意见》不 ...
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五百至一千株以上的。违反森林法的规定，具有下列情形之一的，属于本条规定的“滥伐森林或者其他林木”：（一）未经林业行政主管部门及法律规定的其他主管部门批准并核发 任务完成的；（五）其他情节严重的情形。附则第一百条本规定中的立案追诉标准，除法律、司法解释另有规定的以外，适用于相关的单位犯罪。第一百零一条本 ...
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的内容违反了上述法律的规定，应确认无效。三、公司章程第二十九条内容的效力。公司法第四十四条规定：“股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外 以上的通过。”本案中，该公司章程在公司重大事项的表决要求方面并没有完全遵照公司法的规定。该公司章程规定：“股东会议作出有关公司增加资本或者减少注册资本，分立、 ...
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的同期同类贷款利率计算。”对于双方当事人约定利息计付标准的限制，《司法解释》没有相应的规定。一般理解，双方当事人的约定应当在国家法定利率上下限范围内，否则， 工程质量保证工程质量符合合同的约定和国家法律的规定，是承包人应当履行的法定义务。造成工程质量存在问题，既有可能是承包人的问题，也有可能是发包人的 ...
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居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。 第八条至第十条旨在解决二手房买卖合同纠纷中常见的阴阳合同作出的规定。 定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的规定。按照私法自治的原则，当事人有权在法律允许的范围内处分权利，当事人在合同中承诺今后互不追究 ...
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的处理的财产仍处于未分割状态，仍属于夫妻双方的共同财产呢？ 对于该问题，在我国《婚姻法》及其他相关法律规定上均没有明确。 《婚姻法》第三十九条规定： 的意思表示呢？根据上述法律的规定：“不作为的默示只有在法律有规定或者双方当事人有约定的情况下，才可以视为意思表示。”但是事实上，法律对此并没有明确规定， ...
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