购房协议定金 -案例分析搜索

因受到房产新政和违约行为共同作用致使，房屋买卖合同无法履行，如何处理

海区三区鼓楼西路×× 室，总成交价135万元，乙方在2011年1月15日支付购房定金15万元，乙方待房产部门可付契税时支付给甲方120万元。合同订立后在的权利义务关系，消除合同因客观情况变化所产生的不公平后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律 ...

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房产中介代为出售使用权房屋，法院以未尽审查义务判决承担连带责任

买卖定金协议书签署后，即可代甲方向房屋出售人转交购房定金人民币贰万元整；乙方同意接受甲方上述委托，该委托支付协议写明中介是崔某购买房屋的代理人。通过中介体现出中介公司的权利义务，但中介公司在协议书上加盖了合同专用章，其应为协议的一方当事人。该协议书虽然写明中介是购买人的代理人，但崔某作为购买者，是 ...

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一房二卖中对出售人与后买受人恶意串通的推定

其丈夫张某与复佳公司就系争的两套房屋于2000年已达成订购协议，并预付了10万元定金，预售合同虽为2004年12月9日签订，但全部内容系参照原先复佳公司所签预售合同无效的关键，在于顾某签约时是否恶意与复佳公司配合实施购房行为。关于“恶意”的掌握标准，司法实践中的一般界定为：行为人于行为时明知或应当 ...

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国家实行房产新政，是否属于情事变更

6号1幢3单元1902室房屋转让给邓虎；价款为人民币185万元，签约日付定金10万元，2010年5月15日付50万元并过户，余款125万元办理按揭贷款，于无法履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。邓虎起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由孔春能返还邓虎购房定金10万元。孔春能反诉称：双方合同 ...

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邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案——国家实行房产新政，是否属于情事变更

6号1幢3单元1902室房屋转让给邓虎；价款为人民币185万元，签约日付定金10万元，2010年5月15日付50万元并过户，余款125万元办理按揭贷款，于无法履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。邓虎起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由孔春能返还邓虎购房定金10万元。孔春能反诉称：双方合同 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋归属权纠纷

房屋。2005年12月2日，李某与A公司签订《北京市商品房预售合同补充协议》，约定李某向A公司补交房款40000元，变更后首付款金额为205223元， 2005年11月22日李某通过POS机支付购房定金3万元；2.A公司发票及《北京市商品房预售合同》补充协议，用以证明涉诉房屋首付款共计205223元由 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋分割纠纷

房屋。2005年12月2日，李某与A公司签订《北京市商品房预售合同补充协议》，约定李某向A公司补交房款40000元，变更后首付款金额为205223元， 2005年11月22日李某通过POS机支付购房定金3万元；2.A公司发票及《北京市商品房预售合同》补充协议，用以证明涉诉房屋首付款共计205223元由 ...

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同居期间买房登记一人名义分手后房屋分割纠纷

房屋。2005年12月2日，李某与A公司签订《北京市商品房预售合同补充协议》，约定李某向A公司补交房款40000元，变更后首付款金额为205223元， 2005年11月22日李某通过POS机支付购房定金3万元；2.A公司发票及《北京市商品房预售合同》补充协议，用以证明涉诉房屋首付款共计205223元由 ...

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天津仲裁委员会就申请人张某对被申请人李某房买卖合同纠纷进行仲裁案

申请人赔偿其各项损失的争议。【裁决结果】一、被申请人向申请人双倍返还购房定金200,000元；二、驳回申请人的其他仲裁请求。【相关法律法规解读】一月8日后仍以租户问题不能解决为由拒绝来某某市签订《某某市房产买卖协议》,被申请人的行为构成违约,其抗辩不成立。关于被申请人主张申请人未按照约定 ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？

被告李B于2017年2月17日签订的房产交易合同及补充协议；二、由被告返还原告购房定金130000元。四．律师点评原、被告签订的房产交易合同及能继续履行，无法实现合同目的。原告提出解除原、被告之间房屋买卖合同，返还定金130000元，予以支持。因被告的房屋被法院查封，被告未及时采取有效措施解除 ...

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