银行贷款担保条件 -案例分析搜索

最高院“名为买卖，实为借贷”裁判意见15条

吾源公司则出具《承诺书》，同意协助玖盛公司以诉争房屋向银行办理贷款，如贷款成功，则以该贷款优先偿付兴吾源公司900万元以及每月借款利率及综合费率5.5% 《商品房买卖合同》为之后签订的《借款协议》提供担保。同时《借款协议》为案涉《商品房买卖合同》的履行附设了解除条件，即借款到期，嘉和泰公司还清借款，案 ...

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所有权不完全的房屋离婚时能否分割

共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了，这一变更应当经过抵押权人的同意，在此时，享有抵押权的银行很可能会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前偿还贷款，或者要求提供其他财产进行担保而引起纠纷。...

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二手房买卖合同注意要点

违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。三、签约前多查相关证件。比如身份证，房屋 ...

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最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定

二条票据法第七十条、第七十一条所称中国人民银行规定的利率，是指中国人民银行规定的企业同期流动资金贷款利率。第二十三条代理付款人在人民法院公示催告公告票人在票据权利时效届满以前请求出票人补发票据，或者请求债务人付款，在提供相应担保的情况下因债务人拒绝付款或者出票人拒绝补发票据提起诉讼的，由被告住所地 ...

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离婚时房屋所有权不明确，能否分割

共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制经过抵押权人的同意，在此时，享有抵押权的银行很可能会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前偿还贷款，或者要求提供其他财产进行担保而引起纠纷。因此，笔者不主张对 ...

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企业债权清理

时，当事人可以要求从起诉之日起至清付欠款之日止按人民银行逾期贷款利率支付违约金。目前，本地法院对于逾期付款违约金多计算到判决确定付清欠款债务人的行为。”按照前述规定，权益受到损害的债权人提起撤销权诉讼应当符合下列条件之一：(1)债务人放弃到期债权;(2)无偿转让财产;(3)以明显不合理的低价转让财产 ...

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房屋质量太差可解除买卖合同吗？

也就是人们通常所说的商品房“按揭”。《司法解释》明确了当事人行使商品房买卖合同解除权的条件。《司法解释》规定，在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人了意义，如果不允许解除合同，对买房户是不利的。而贷款银行在没有任何担保的情况下将大量的贷款供给买房户，也将面临很大的风险。因此，在商品房 ...

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开发商为房主还贷是否可解除购房合同？

由其所购房产作为借款抵押担保，原告为被告借款连带责任保证人。上述二份合同签订后，被告按约定向原告支付了首付款，银行也按约定将贷款直接打入原告账户，原告被告未按约定付款给原告，且超过了60日的还款期限，原告诉讼请求符合约定解除条件。第二种意见判决驳回原告解除与被告房屋买卖合同的诉讼请求。理由是：张某 ...

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是非法出具金融票证罪还是对违法票据承兑罪

中行车办），市中行行长苏玉贵、信贷科科长牛某某、车办主任刘鹤淇在没有贷款规模的情况下，自1995年8月9日至1997年12月22日为解决汇丰资金前边我们讲到银行承兑汇票的出票人必须符合三个条件等。由此可以看出，本案中的银行承兑汇票，一是利用虚假的购销合同，二是提供无效担保，承兑申请人和银行签定的承兑 ...

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离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割

共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制经过抵押权人的同意，在此时，享有抵押权的银行很可能会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前偿还贷款，或者要求提供其他财产进行担保而引起纠纷。因此，笔者不主张对 ...

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