因病去世。1992年，经批准孙父与孙母夫妇在一号建民房四间，该处院落宅基地使用权登记在孙母名下。1998年10月10日，在孙父主持下孙父与三个 年10月10日签订的分家协议书中关于住房部分有效； 二、位于北京市怀柔区一号院集体土地建设用地使用证批准面积范围内的房屋归孙某鹏、赵某恬所有。 点评 孙父与孙 ...
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在场人除了被告和原告以外还有中证人。签订合同当日被告给付原告24万元购房款，《集体土地建设用地使用证》和涉诉宅院是签订契约后几天原告腾退给被告的， 是否具备购置涉诉宅院的主体资格及双方签订之《房产买卖契约》的效力问题。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济 ...
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，四子孙某理。五子孙某度再无其他子女。孙某福与梅某凤有一处宅基地。2011年由被告孙某成出资翻建 中间院落宅院内，北房3间西厢房3间 涉诉宅院内房屋的继承权以及依据继承权修建房屋而取得新建房屋的所有权，在涉诉宅院未取得集体土地建设用地使用证的情况下，法院不宜处理。双方可待取得相关部门对涉诉宅院建设用地 ...
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，聊聊面对拆迁，被征收人应如何应对，争取合法利益。 张女士在河南省洛阳市某村有宅基地，自建了一栋房屋。2018年，因整村改造项目（河道治理），征收方成立 应是受征收方委托而实施的，故后果应当由征收方承担。本案的拆除行为是在集体土地征收过程中实施的事实行政行为，征收方在未达成补偿安置协议的情况下，直接 ...
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号的房屋(72.10平方米)卖给被告，房价为23800元。因我的房屋为农村宅基地房屋，不得卖给城镇居民，双方的买卖行为不合法。请求判决：1、 签字生效。”协议签订当日，被告支付原告购房款23800元，原告将涉案房屋的房产证及集体土地建设用地使用证(1991年的)交付被告。1998年7月8日，原、被告 ...
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房屋买卖合同中原告并非涉案房屋所在村集体经济组织成员，且该房屋买卖未办理农村宅基地使用权的审批手续，该合同违反了法律禁止性规定，应属无效。合同无效或者被 土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。...
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李某兰、儿子张某文。1975年，我的父母以家庭为单位申请了1号房屋的宅基地用于家庭居住。1979年李父去世。1992年，李某梦、李某兰、张某文尚未 某芳作为被拆除腾退人（乙方）就1号房屋签订了《Q村中心镇区棚户区改造土地开发项目集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议》。 针对1号房屋的建造、出资情况，李某丽 ...
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李某玲、儿子张某为。1975年，我的父母以家庭为单位申请了10号房屋的宅基地用于家庭居住。1979年李父去世。1992年，李某兰、李某玲、张某为 芳作为被拆除腾退人（乙方）就10号房屋签订了《Q镇中心镇区棚户区改造土地开发项目集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议》。 针对10号房屋的建造、出资情况，李某丽 ...
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诉讼请求：即确认上诉人对被上诉人所有的广州市黄埔区文元西街上高元38号宅基地房屋第二层享有居住权。上诉的理由： 一、一审法院认为上诉人所提交的证据 房屋。以上事实有上诉人的陈述、离婚证、《离婚协议书》、申请书、《广州市集体土地房产证》等证据予以证实，足以认定。裁判结果综上所述，原审认定事实清楚，处理并 ...
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农村宅基地房屋征收补偿利益分割问题 会议认为，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑我国农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律、 要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。 9、【特定补偿项目的归属】农村宅基地房屋征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与被安置人的特殊身份有关， ...
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