节，陆某二按照出售公有住房政策购买**路房屋产权，系属享受福利，不符合同住人认定条件；陆某四按照出售公有住房政策购买**村房屋产权，亦属 月15日，陆某四(乙方，购房人)与案外人上海**物业管理有限公司(甲方，出售人)签订《上海市公有住房 出售合同》,约定乙方自愿购买甲方出售的坐落于上海市杨浦区**七 ...
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中抛掷物品，对高空抛物、高空坠物致人损害的民事责任进行了厘定，也对物业服务企业的安全保障责任和公安机关的调查责任作出了规定。民法典的施行对遏制高空抛物 寓公司合法持有的景闳公司的49%股权亦被冻结。远东公司遂向上海浦东法院起诉，请求依约解除合同，并获得经济赔偿。庭审中景闳公司辩称，同意解除涉案保理合同 ...
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。原告认为，被告通过原告提供的信息，以同等价格与案外人签订了合同，恶意拒绝原告提供后续服务，原告居间已经完成，被告应当按约支付钱款并且支付本次诉讼中 。 案件受理费625元（原告已预缴），由被告张某负担262.50元，原告上海某某房地产经纪事务所负担362.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起 ...
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庭审查明的事实及交易惯例，原、被告口头约定的居间合同应当包括买卖房屋的产权证、物业、水电煤等过户的完整服务。三被告因王x贷款未办理成功导致买卖合同的解除 难予支持。判决如下：一、被告杨x、金x、杨x于本判决生效之日起十日内共同支付原告上海x房地产经纪事务所佣金10,000元；二、驳回原告上海x房地产 ...
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，租金回报保证期从付清楼款之日或放贷银行计息之日起，两年内由卖方提供租赁服务。无论是否租出及出租的金额大小，每年租金回报均为楼价的15％，高出 胜康廖某房地产开发有限公司与被上诉人陈某某、黄某某签订的《上海市外销商品房出售合同》和《上海胜康廖某大厦租金回报保证协议》系双方当事人的真实意思表示，其形式及 ...
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，租金回报保证期从付清楼款之日或放贷银行计息之日起，两年内由卖方提供租赁服务。无论是否租出及出租的金额大小，每年租金回报均为楼价的15％，高出此 康廖氏房地产开发有限公司与被上诉人陈树添、黄波薇签订的《上海市外销商品房出售合同》和《上海胜康廖氏大厦租金回报保证协议》系双方当事人的真实意思表示，其形式及 ...
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上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案关键词：民事、居间合同、二手房买卖、违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却 可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故 ...
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转让给被上诉人，显然不符合常理。其二，被上诉人入住10年有余，不管是社区还是物业服务公司，均知道2号楼1101室实际承租人为被上诉人谢某，且房屋租金 ，请求法院依法驳回上诉人的上诉请求。同时，本律师将杭州市的规定，以及上海高院的规定，作为参考意见在庭审时提交给了法官。[判决结果] 杭州市中级人民法院 ...
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赔偿责任——方晓鸽诉北京我爱我家房地产经纪有限公司居间合同纠纷案本案要旨：房地产中介与当事人签订居间服务合同，应尽到相应的如实报告义务和勤勉注意义务。 ，买方可不因禁止“跳单”协议而承担选择其他中介的违约责任——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案本案要旨：二手房买卖中，卖方将同一房屋通过多 ...
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赔偿责任——方晓鸽诉北京我爱我家房地产经纪有限公司居间合同纠纷案本案要旨：房地产中介与当事人签订居间服务合同，应尽到相应的如实报告义务和勤勉注意义务。 ，买方可不因禁止“跳单”协议而承担选择其他中介的违约责任——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案本案要旨：二手房买卖中，卖方将同一房屋通过多 ...
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