出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告 被告未按照合同约定期限交付经竣工验收备案的房屋，已构成违约，原告主张被告按合同约定标准承担逾期交房违约责任合法合理，本院予以支持。考虑当地租金水平、现行利率标准 ...
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：1、判令X公司支付逾期交房违约金3192.34元、逾期办理初始、转移登记违约金34357.6元、29469.33元;2、本案诉讼费由X公司承担。 二、被告辩称 X公司 约定了因出卖人的责任导致逾期交房，出卖人应承担违约责任。但是，王某在所填写的收房申请中，承诺对房屋实际交付的时间不提出异议和任何形式 ...
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1月10日方才履行完毕，故认定常某应自2013年1月11日起就迟延交房承担违约责任。 民事诉讼以当事人的诉讼请求为基础，双方在合同中就迟延交房约定了 以后的部分，即13750元。 冯某主张自2013年2月1日起的逾期交房损失，且其主张标准不高于合同约定的违约金标准，应予以支持。 本案证据显示，冯某具有 ...
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%=12508.79元，2015年1月1日至9月10日首付款利息218934×5.5283%÷365天×253天=8017.18元，贷款总利息129560元，逾期交房违约金3111.67元，其他损失2000元）。在与景德镇某某房地产开发有限公司协商未果的情况下，我们接受高先生的委托，以房屋买卖 ...
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认为，当事人应当按照合同约定全面履行义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定时，应当承担继续履行、支付违约金等违约责任。案件透析：王大辛与X公司 ，已构成违约，王大辛主张X公司按照合同约定给付逾期交房违约金，有合同和法律依据。X公司以公安部下发的通知构成不可抗力为由，主张免除逾期交房责任。但 ...
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直至200 年12月31日被告才通知原告接房，显然超过了合同约定的交房时间，已构成违约，应按照合同的约定承担违约责任。 三、关于被告所称该房屋早已 证据。 四、关于违约金的计算方法。 按照合同约定的违约金计算方法，被告应支付逾期交房违约金：×元（总房款）*×天(逾期天数)*×％（约定的比例）＝××元。...
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合作建房的《商品房预售许可证》办理；合作建房位于桂×?世贸广场公寓楼14层33号房，建筑面积为46.20平方米，单价为每平方米4817元，合同总价款为222546元 能主张被告桂×公司将案涉商品房交付给其使用，亦不能因此要求被告桂×公司承担逾期交房违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同 ...
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安置房项目获得北京市规划委员会建设项目规划条件许可。所有原告所称的违约责任不应由被告承担；在房屋交付之前，被告按照与原告签订的腾退补偿协议约定的标准 ，应承担协议约定违约责任。因此，原告有权按照合同约定要求解除购房协议，原告要求解除购房协议的诉讼请求，合乎购房协议的约定。购房协议中对逾期交房乙方解除 ...
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由于受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。[案情分析] 关于商品房“经验收合格”的时间问题。原、被告双方在合同 验收报告的时间为准即2008年11月9日，此时交付条件成立，所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交 ...
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由于受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。 [审判] 法院审理认为，合同签订后，被告某房地产公司未按合同约定 验收报告的时间为准即2008年11月9日，此时交付条件成立，所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交房 ...
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