人为抵押人。抵押合同，是抵押人与债权人设定抵押权的协议。抵押合同的订立，依照合同法规定，也必须有要约、承诺两个阶段。抵押合同要成立，也必须是承诺通知 同于无效，因此，司法实践中，对这种不成立的抵押合同纠纷，一般都没有判决抵押人承担民事责任。所以，法院的再审判决是符合法律规定的。（作者单位：四川省合江县 ...
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受偿权人的权利指向同一标的物。同时，建设工程价款优先受偿权的行使必然影响到抵押权人实现债权的顺位，而这种顺位的存在必然关系到其债权的实现与否或实现的 被保全查封的财产上另案主张建设工程价款优先受偿权，则同一标的物上产生了两个请求权。如果因建设工程价款优先受偿权的不法主张导致法院错误解除查封，则必将损害 ...
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受偿权人的权利指向同一标的物。同时，建设工程价款优先受偿权的行使必然影响到抵押权人实现债权的顺位，而这种顺位的存在必然关系到其债权的实现与否或实现的 被保全查封的财产上另案主张建设工程价款优先受偿权，则同一标的物上产生了两个请求权。如果因建设工程价款优先受偿权的不法主张导致法院错误解除查封，则必将损害 ...
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权力,履行职务职责的活动。职务行为通常又与代表行为有所联系，所谓代表行为是指法人或者其他组织的法定代表人、负责人在法律法规以及公司章程的授权范围内代表该法人 ，那么抵押权人就应当将抵押物返还给抵押人，使权利归属到正常状态。 在本案中，由于双方当事人签订的抵押合同分别明确约定最高额担保的对象只有两个：为 ...
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实现当事人的债权有积极的意义，它本身就赋予了人民法院对查封财产的单独处分权。如果两个以上的法院均对同一财产同时进行查封，则当一家法院对该财产进行处分时就要 一种担保物权。《担保法》第38条、第41条、第43条规定，抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同，并应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 ...
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权力,履行职务职责的活动。职务行为通常又与代表行为有所联系，所谓代表行为是指法人或者其他组织的法定代表人、负责人在法律法规以及公司章程的授权范围内代表该法人 ，那么抵押权人就应当将抵押物返还给抵押人，使权利归属到正常状态。 在本案中，由于双方当事人签订的抵押合同分别明确约定最高额担保的对象只有两个：为 ...
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）向抵押权人申请提前清偿借款，按抵押权人确定的日期将借款支付至抵押权人指定账户，并在取得借款结清证明后10个工作日内申请办理抵押登记注销手续。合同签订后，买受 ，并支付了近20万违约金，中介公司将中介费全部退还。节约了当事人的诉讼成本，案件从接案到结案在不到两个月时间进行审结，双方对此结果都相对满意。...
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影响；五是要查看房屋是否存在抵押的情形。前述提及到，抵押人在处分抵押物时须征得抵押权人同意，否则转让行为无效。因此应该查清楚该房屋是否还有银行以外的 难以做到有法可依。在国家立法层面，我国尚无专门的房地产中介管理立法，仅有的几个条文只散见于《城市房地产管理法》第58条（有关房地产中介服务机构的设立条件 ...
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要远远低于房屋的市场价值，如何才能公平合情合理地分割这类房屋?笔者认为应遵循三个原则：一、有利于城市住房制度改革深入进行的原则;二、公平保护当事人合法权益的 。”从以上规定看，可以肯定有限产权房是可以用于抵押，申请住房贷款的，但抵押权人限于银行。按物权理论，既然购房人已获得有限产权，当然有权在政策法律 ...
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甲公司至C人民法院，融资租赁公司申请作为第三方参与诉讼。法院观点一审判决招商银行享有抵押权，融资租赁公司不服判决上诉，中级法院D驳回上诉，维持原判。分别同时，2015 ）出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。本案融资租赁公司败诉，双方争议较大的有两个方面，一是银行抵押额度 ...
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