为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖合同纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：赵熙之与郑俊系夫妻。张碧与案外人 买受人。2014年年6月17日，赵熙之、郑俊以现金方式向王汪、倪莎支付定金2万元。2014年年7月29日，赵熙之、郑俊通过银行转账方式向王汪支付首付款38 ...
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十项注意”！依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容：一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体 支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。五、违约责任和解决争议的 ...
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房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当 认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。 4、应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外 ...
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一气之下，赵某将对方和中介告上法院，索要违约金10万元和其他相关费用。 解析：签完合同之后反悔不卖的并不少见，而且各种理由都有，其实很多还是由于后悔自己卖便宜了。 装修 案例：2017年初，小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份，约定老薛将房屋卖给小凌。小凌按约定支付定金后，办理了网签，但并未进行过户。小 ...
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东西都归乙方；甲方保证将房屋出售给乙方，乙方按照合同的约定付款，双方不可违约，如果甲方违约须返还乙方所交定金及购房款，甲方赔偿乙方缴纳的中介费用，另追加 说明》，主要内容为：“2012年5月初，高多将朝阳区单元707号在我公司进行二手房销售登记。高多登记后，欧阳晓有意购买，双方进行了协商，最终确定朝阳 ...
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未提到过此事。去年 12月，刘先生在中介人员推荐下，决定购买位于虹口区的一套二手房，双方约定合同价 556万。在缴纳完订金后，房东在未签订正式合同前， 属于他们处理。无奈，他委托上海房产专业张向锋律师起诉中介，希望通过法律途径拿回定金。上海房产专业张向锋律师提醒一：若想避免买到被抵押房源，应在房屋交易 ...
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原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和Υ约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益，建议首期款转定金，提高定价比例到房屋成交价的20 毁约; 3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，ABC单是卖方不知情情况下的一房两卖，产生的根本原因在于卖方做全权委托公证时δ指明买受人，导致业主与炒 ...
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手续，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本案系团购房资格转让的合同纠纷，不是二手房买卖纠纷，被上诉人除支付高额的转让费之外也必须依照法律规定缴纳税费， 无法执行时，卖方需退还买方已付转让款协议签订后，买方首先将5万元定金(作为转让费的一部分)预付给卖方，在开发商要求的首付款缴付后将剩余23万元转让费 ...
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、诉讼费、保全费等)全由违约一方承担”。《甲市二手房买卖及居间服务合同》签订后，原告将房屋交易定金40000元及佣金15000元支付至被告L公司。诉争 并承担违约责任理由充分，予以支持。在本案中，原告既请求支付违约金，又请求返还定金，违反了《中华人民共和国合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又 ...
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。如果可以就很完美了。POSE机可以立即退啊(2016.1.12)；(4)你记得定金改为10+50哦(2016.1.13)；(5)蔡潮红：你今晚没问业主？ 一期）C座302B与302A房产的《二手房买卖合同》; 三、王倩于本判决生效之日起十日内向谢研返还定金人民币200000元，其中20000元托管于 ...
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