二手房入住注意事项 1、看清交房清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于 入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。 5、户籍 ...
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买方;结清所有费用，签署交楼确认书后，收回水电押金收据，5个工作日内中介退还水电押金;卖方配合买方提供免个税的相关资料。当天，买卖双方签订《〈二手房买卖合同〉 责任;三、李敏能、铛铛于李鑫付清房屋转让余款之日起十日内将上述房屋过户登记至李鑫名下，并将上述房屋交付李鑫，配合李鑫办理申请减免个人所得税的 ...
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公司来办理。王女士很难理解，中介费中已经包含代办过户、按揭等费用，为啥还要额外支付一笔用于按揭的担保费，难道办理二手房的按揭非要有担保公司不可吗?不交这个担保费是不是就会影响按揭的正常办理? 多数中介要求二手房贷款办担保 根据王女士反映的情况，笔者以买房人的身份联系了本市十余家品牌中介 ...
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支付总房价款万分之三的违约金，合同继续履行。房屋于2012年4月9日完成过户登记，但被告方迟迟未将该房内原有户口迁出，被告的行为严重违反合同约定， 于本判决生效后七日内执行。 三、驳回原告其他诉讼请求。 吴丁亚律师说法：二手房卖主违反合同约定怎么办 原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》是双方的 ...
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形式固定下来，以防日后某一方反悔，空口无凭。律师提醒随着今年楼市的普遍降温，北京市二手房的成交量急剧下滑，使得很多改善型需求的购房者，被困其中“无法自拔”，类似于 地起草补充协议，将买卖的风险降至最低。虽然前期可能会花费一些时间及费用，但是相比较于日后打官司的成本而言，能为购房人及售房人免去很多麻烦， ...
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的购房款和新的装修费用，前段时间就等于白忙活了。而开发商也不会因为这位投资人的全盘翻新房屋而给与更多的经济补偿。这种拆迁区的购买二手房的投资风险，是 ，也只能要求支付违约金了。而在拆迁这种情况中，房屋拆迁前还是可以办理过户登记的，所以卖房人的交付房屋、办理登记的义务仍然要履行，不能以支付违约金的方式 ...
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客户抢过来。抢来客户后，只要在交易中间比如在办房产证、缴税等环节上加收一些费用，这些钱就可以回来了。陷阱之六： 拖延战术骑驴找马案例：房价高涨， 看到这种情况，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范规避 ...
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资产深圳办事处)以及第三人深圳市宝联置业有限公司(以下简称宝联公司)、张毅宏二手房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 ;2.被告在同等条件下优先将上述房地产转让给原告;3.责令被告承担本案全部诉讼费用。 被告长城资产深圳办事处对原告提供的上述证据质证意见为：证据1表明原告 ...
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机关公证。 4?文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果 负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。 (6)双方违约的责任：指 ...
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能卖多少钱。一气之下，赵某将对方和中介告上法院，索要违约金10万元和其他相关费用。 解析：签完合同之后反悔不卖的并不少见，而且各种理由都有，其实很多还是 套房子的话，多付定金是有效制约卖方毁约的一个方式。 未过户就装修 案例：2017年初，小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份，约定老薛将房屋卖给小凌。小 ...
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